Письмо Министерства регионального развития РФ
от 25 декабря 2008 г. № 35080-ИМ/08
Министерством регионального развития Российской Федерации
рассмотрено обращение УВД по Тверской области от 17.11.2008 № 6/2468 и
сообщается следующее.
Пунктом 4.84 Методики определения стоимости строительной
продукции на территории Российской Федерации (МДС
81-35.2004), утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №
15/1 (признана Минюстом России документом, не нуждающимся в государственной
регистрации - письмо Минюста России от 10.03.2004 г. № 07/2699-ЮД)
предусмотрено определение размера средств для возведения титульных временных
зданий и сооружений по расчету, основанному на данных ПОС или по нормам,
приведенным в ГСН
81-05-01-2001 и ГСНр
81-05-01-2001, в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных
(ремонтно-строительных) работ.
Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться
по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и
сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и
сооружения производятся на основе проектно-сметной документацией, а по
установленной норме в соответствии с договорными условиями.
Если при определении твердой договорной цены затраты на
возведение титульных временных зданий и сооружений определены по установленной
норме и порядок взаиморасчетов, предусмотренный договором подряда,
предусматривает их оплату по установленным нормам, то дополнительных
расшифровок сумм, полученных подрядной организацией, не требуется.
Однако, несмотря на различные способы взаиморасчетов за
временные здания и сооружения, они должны производиться за фактически
построенные временные здания и сооружения (п. 3.2 ГСНр
81-05-01-2001), а построенные титульные временные здания и сооружения
принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме
временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных
заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном в
договоре подряда (п. 3.4 ГСНр
81-05-01-2001).
Незачисление временных зданий и сооружений, по их вводу в
эксплуатацию, в состав основных средств на баланс заказчика, нарушает п. 3.1.8
Положения по учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина
России от 30.12.1993 № 160.
Кроме того, в соответствии с п. 17 Положения по
бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденному
приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н (с изменениями от 18 мая 2002
г., 12 декабря 2005 г., 18 сентября 2006 г., 27 ноября 2006 г.) и
зарегистрированного в Минюсте России 28 апреля 2001 г. регистрационный № 2689,
стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления
амортизации, а по объектам основных средств некоммерческих организаций
амортизация не начисляется, а по ним на забалансовом счете производится
обобщение информации о суммах износа, начисляемого линейным способом.
В связи с изложенным, Минрегион России считает, так как
временные здания и сооружения являются основными средствами заказчика их оплата
должна производится за фактически построенные временные здания и сооружения,
они должны вводиться в эксплуатацию с оформлением актов ввода (с отражением
стоимости строительства по каждому зданию и сооружению отдельно) порядком,
установленным для основных средств, с зачислением на баланс заказчика и
погашением их стоимости по средствам начисления амортизации или износа.
|
И.о.
директора Департамента регулирования градостроительной деятельности
|
И.В.
Миронов
|
