Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
от 12 октября 2007 г. № СЛ/0617
"Об объекте индивидуального жилищного строительства"
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело
Ваше обращение от 27.09.2007 № 9-3109-СВ и сообщает следующее.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 19.08.2004 № 418 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра
объектов недвижимости" Роснедвижимость не наделена правом толкования действующего
законодательства Российской Федерации.
Вместе с тем, Роснедвижимость считает возможным обратить Ваше
внимание на то, что:
1. Действующим законодательством Российской Федерации не установлено
ограничение по количеству этажей для объектов индивидуального жилищного строительства;
2. Пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса
Российской Федерации относится к осуществлению подготовки проектной документации
и не определяет объекты индивидуального жилищного строительства как отдельно стоящие
жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания
одной семьи. Количество этажей является ограничением при осуществлении подготовки
проектной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте таких
объектов;
3. Пункт 2 статьи 49 Градостроительного кодекса
Российской Федерации относится к проведению государственной экспертизы проектной
документации и также не определяет объекты индивидуального жилищного строительства
как отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные
для проживания одной семьи. В данном случае количество этажей не более трех является
ограничением при проведении государственной экспертизы в отношении проектной документации
указанных объектов.
Учитывая вышеизложенное, а также положения статьи 25.3 Федерального
закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
"О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
и сделок с ним" изготовление технических паспортов на объекты индивидуального
жилищного строительства по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России
от 17.08.2006 № 244, осуществляется вне зависимости от количества этажей таких объектов.
|
Руководитель
|
С.М.
Подобед
|
