Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ. Огромная база технических нормативов (более 150 тысяч документов) и полное собрание национальных стандартов, аутентичное официальной базе Госстандарта. GOSTRF.com - это более 1 Терабайта бесплатной технической информации для всех пользователей интернета. Все электронные копии представленных здесь документов могут распространяться без каких-либо ограничений. Поощряется распространение информации с этого сайта на любых других ресурсах. Каждый человек имеет право на неограниченный доступ к этим документам! Каждый человек имеет право на знание требований, изложенных в данных нормативно-правовых актах!

  


|| ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ || НОВОСТИ ДЛЯ ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙ ||
Поиск документов в информационно-справочной системе:
 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

 

СБОРНИК
БАЗОВЫХ ЦЕН ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ
ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
ПО РЕСТАВРАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

МРР-3.2.13.03-06

 

 

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва - 2006

 

«Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06» подготовлен специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Соболев B.К., Курман Б.А.) и ГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» (Белова Л.А., Лопатовская Н.М., Антонова Т.Г.)

«Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06» разработан в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве» (пункт 8).

«Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06» введен в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при правительстве Москвы от 17.11.2006 (протокол № МС-11-06, подпункт 7.1), вступившего в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».

 

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 1

1. Общие положения. 2

2. Принципы формирования базовых цен. 5

3. Классификация и номенклатура работ. 5

4. Базовые цены и корректирующие коэффициенты на проектные работы по реставрации памятников истории и культуры.. 6

5. Формирование договорной цены.. 12

Приложение 1 Основные понятия. 13

Приложение 2 Описание категорий сложности на проектные работы по реставрации. 13

Приложение 3 Примеры определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. 14

ВВЕДЕНИЕ

«Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06» (в дальнейшем «Сборник») устанавливает условия и правила определения стоимости проектных работ и формирования договорной цены в условиях рыночных отношений.

Отличительной особенностью указанных работ является непредсказуемость их трудоемкости, отсутствие корреляционной зависимости от физических параметров объекта (м2, м3, стоимость и пр.), необходимость уточнения объема работ в процессе выполнения и др.

При разработке «Сборника» использован достигнутый опыт в практике ценообразования на научно-проектные работы по реставрации памятников истории и культуры и реконструкции зданий и сооружений в условиях рыночной экономики и следующие нормативно-методические документы:

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»;

«Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании. МРР-3.2.16.02-02»;

- «Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий. МРР-3.2.05.03-05»;

- «Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры», РНиП 4.05.01-93;

- «Сборник цен на научно-проектные работы по памятникам истории и культуры» СЦНПР-91.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение проектных работ по реставрации памятников истории и культуры, реконструкции существующих объектов в городе Москве.

1.2. Настоящий «Сборник» является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.3. Базовые цены на научно-исследовательские и изыскательские работы следует определять по «Сборнику базовых цен на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.1.03-05».

1.4. Критерии оценки проектных работ по реставрации памятников истории и культуры, а также реконструкции существующих объектов, учитывают общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.5. Базовые цены рассчитаны в уровне цен 01.01.2000 года.

1.6. В базовых ценах, представленных в «Сборнике», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.7. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по объектам реставрации и реконструкции.

Приведение величины базовых цен к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета, утверждаемого Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

1.8. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплата счетов за работу в архивах, музеях, БТИ и др.;

- начисления, установленные Правительством Москвы.

Стоимость сопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или по согласованию сторон и оплачивается заказчиком по предъявлению счетов.

1.9. Базовыми ценами не учтено:

- разработка дополнительных вариантов эскизного проекта;

- разработка графической реконструкции объектов на различные исторические периоды;

- дополнительные обмеры, необходимость которых возникает в процессе производства реставрации;

- разработка специальных инженерных и технологических мероприятий (перенос или передвижка памятника, укрепление грунтов основания и др.);

- разработка экологических мероприятий;

- разработка мероприятий по гражданской обороне;

- макетирование;

- фотоработы;

- осуществление научно-технического руководства (с выполнением функций авторского надзора) на объекте реставрации научными руководителями, авторами проекта. Продолжительность пребывания научного руководителя на объекте реставрации определяется сложностью реставрации;

- оказание консультативной и технической помощи сторонним организациям;

- представление научно-проектной документации на согласование, утверждение и экспертизу, включая подготовку для этой цели демонстрационных материалов.

1.10. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов является основой для формирования договорной цены.

1.11. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом проектных работ, связанных с реставрацией памятников истории и культуры с учетом категории сложности рассматриваемого объекта.

Описание категорий сложности памятников истории и культуры представлены в приложении 2.

1.12. Базовые цены (Цб(2000)) рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве, МРР-3.2.06.06-06».

1.13. Стоимость выполнения работ рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:

                                      (1.1.)

где:

- С(т.ц) - базовая стоимость работ в текущих ценах;

- Цб(2000) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 г. (определяется по таблицам раздела 4);

- Кср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы (Кср) определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ;

- ПKкi - произведение корректирующих коэффициентов (не более 2,0) учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ (значения Ккi представлены в разделе 4);

- Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень, утверждаемый Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.14. Стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, определяется в соответствии с положениями, изложенными в «Сборнике базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»

1.15. Стоимость проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника определяется по формуле:

БСрр = Σ БСрi + Σ БСррекi                                             (1.2.)

где:

БСрр - общая стоимость проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование или его воссоздания;

ΣБCpi - сумма базовых стоимостей проектных работ по элементам реставрации памятника;

ΣБСррекi - сумма базовых стоимостей проектных работ по элементам реконструкции или нового строительства памятника.

Состав проектных работ по реставрации памятника истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника определяется при рассмотрении эскизного проекта и утверждается в задании на проектирование.

1.16. Весь объем проектной документации может быть выявлен полностью лишь в процессе производства реконструкционных работ. Затраты на вновь выявленные работы, ранее неучтенные, определяются дополнительно.

1.17. Внесение изменений в проектную документацию, связанных с ошибками, допущенными проектировщиками, производится без дополнительной оплаты.

1.18. Базовыми ценами учтена защита проектной документации при согласовании и утверждении.

1.19. Промежуточные значения базовых цен следует определять методом интерполяции

1.20. Стоимость составления описи работ (дефектной ведомости) и сметы на производство реставрации определяется дополнительно в процентах от стоимости работ на рабочую документацию: а) опись работ - 5 %; б) смета - 4 %.

В случае отсутствия проектной документации, стоимость составления сметы определять по действующим нормативам.

1.21. Готовая проектная документация передается «Заказчику» в сброшюрованном виде в количестве 4-х экземпляров:

- графический материал в светокопиях;

- текстовой материал в машинописном виде;

- фотографии в отпечатках, наклеенных на паспарту.

1.22. Дополнительные экземпляры (более 4-х), представляемые «Заказчику» по его просьбе, оплачиваются дополнительно.

1.23. В случае использования ранее выполненной проектной документации «Исполнитель» и «Заказчик» соответствующим актом устанавливают стоимость этих работ и вычитают ее из базовых цен, указанных в таблицах.

1.24. Стоимость проектных работ, связанных с воссозданием памятников истории и культуры, а также с приспособлением памятника под современное использование, определяется в суммарном выражении, учитывающем доли реставрации и реконструкции (нового строительства) в общем объеме проектной документации.

1.25. Описание основных понятий (реставрация, консервация, воссоздание, реконструкция) представлено в приложении 1.

2. ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН

Формирование базовых цен основано на следующих принципах:

- системном, комплексном подходе к формированию базовых цен, используемых при заключении договоров и определении договорной цены на основе экономико-математических моделей и методов с применением программно-вычислительной техники;

- установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости разработки проектной документации с учетом объема и сложности;

- избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности к себестоимости разработки проектной документации в зависимости от организационно-юридического статуса организаций-исполнителей и условий их финансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные организации);

- формировании базовой стоимости работ в ценах 2000 г. с учетом ее классификации по основным видовым признакам и методам расчета;

- уточнении базовой стоимости системой корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на стоимость проектных работ;

- применении нормативно-параметрического метода при определении базовых цен;

- учета инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.

3. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ

3.1. Стоимость, объем и стадийность проектирования находятся в непосредственной зависимости от исторической и культурной значимости существующего объекта и предназначения по его дальнейшему использованию.

По этим признакам работы по существующим объектам подразделяются на три группы:

- реставрация памятников истории и культуры;

- реставрация памятников истории и культуры с приспособлением под современное использование, а также воссоздание памятника;

- реконструкция зданий и сооружений.

3.2. По работам первой группы выполняется проектная документация по реставрации памятников в две стадии:

- эскизный проект;

- рабочая документация.

3.3. По работам второй группы выполняется:

- проектная документация по реставрации памятника на требуемый объем объекта;

- проектная документация по реконструкции (новому строительству) на объем объекта, не подлежащий реставрации.

Стадийность проектных работ на реконструкцию (новое проектирование) определяется заданием на проектирование в зависимости от градостроительной значимости и сложности объекта в следующих сочетаниях:

- проект + рабочая документация;

- эскизный проект (ТЭО) + рабочий проект.

3.4. Состав проектной документации по реставрации памятников истории и культуры на стадии «эскизный проект» состоит из:

- пояснительной записки;

- генплана участка;

- поэтажных планов;

- фасадов;

- разрезов;

- акт технического состояния;

- предложений по современному использованию;

- цветовому решению;

- сметно-финансового расчета;

На стадии «рабочая документация»:

- развертки фасадов и интерьеров;

- детали;

- шаблоны;

- объемная съемка;

- сметы.

В дополнение к основному объему проектной документации (по мере необходимости) разрабатываются:

- фрагменты фасадов, интерьеров и разверток стен в крупном масштабе;

- архитектурные детали;

- чертежи индивидуальных конструкций.

3.5. Трудоемкость проектных работ по реставрации памятников истории и культуры находится в непосредственной зависимости от вида памятника, его принадлежности к определенному историческому периоду, физического состояния, процента утрат первоначального облика и других параметров, характеризуемых категориями сложности (описание категорий сложности представлено в приложении 2).

3.6. Завершающим этаном проектных работ по реставрации памятника истории и культуры является осуществление научно-методического руководства по реализации принятых решений на объекте и отчетная документация.

4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕСТАВРАЦИИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

4.1. Реставрация памятников

4.1.1. Эскизный проект реставрации памятника

Таблица 4.1

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м.

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 0,25

15919

17593

20646

25374

2.

0,5

19360

21437

25219

30861

3.

1,0

21514

24087

28675

35480

4.

3,0

30117

33480

39928

48593

5.

5,0

37867

42160

49879

61365

6.

10,0

52933

59024

69952

86211

7

20,0

73160

81670

96891

119552

8.

30,0

87792

98038

116390

143670

9.

50,0

122652

137067

162843

201144

10.

70,0

169989

190061

225913

279186

11.

100,0

204414

228610

271777

335947

12.

150,0

264663

296050

352052

435271

13.

200,0

331359

370729

440929

545244

14.

На каждые 50,0 более 200,0

53909

60404

71626

88955

Эскизный проект реставрации фасадов памятника.

Таблица 4.2

№№ пп

Площадь фасадов в кв. м до:

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

50

4666

5937

6805

8045

2.

100

5983

7626

8742

10323

3.

200

6882

8758

10044

11873

4.

300

7657

9765

11191

13206

5.

400

8076

10292

11796

13935

6.

500

8603

10974

12586

14865

7.

600

9254

11811

13547

15996

8.

700

9920

12648

14508

17128

9.

800

10850

13718

15717

18569

10.

900

11656

14849

17035

20119

11.

1000

12850

16384

18786

22196

12.

На каждые 100 более 1000

1194

1380

1566

1860

Состав работ на стадии «Эскизный проект» с разбивкой по составляющим ее видам в процентном отношении.

Таблица 4.3

№№ пп

Вид работ

Разбивка относительной стоимости в % по

табл. 4.1

табл. 4.2

а

б

1.

Пояснительная записка

9

9

2.

Генплан участка

6

-

3.

Архитектурная часть

73

78

4.

Предложения по современному использованию

5

-

5.

Сметно-финансовый расчет

4

7

6.

Цветовые решения

3

6

 

 

100,0

100,0

Инженерно-конструкторские решения эскизного проекта реставрации памятника в целом.

Таблица 4.4

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

до 0,25

2268

2948

3771

2.

0,5

3353

4359

5582

3.

1,0

5103

6581

8430

4.

3,0

6212

8062

10078

5.

5,0

7445

9698

11916

6.

10,0

9554

12071

14978

7.

20,0

11799

14313

17527

8.

30,0

14347

16940

20555

9.

50,0

19445

22191

26614

10.

70,0

24547

27447

32672

11.

100,0

32195

35325

41759

12.

150,0

44944

48459

56905

13.

200,0

57694

61594

72050

14.

На каждые 50,0 более 200,0

10836

11162

12873

Примечания к табл. 4.1 - 4.4.

Величина базовых цен разработки вариантов проекта принимается с К = 0,3

Проект организации работ по реставрации памятника.

Таблица 4.5

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

1,0

5472

6789

7874

2.

5,0

8324

10246

11889

3.

10,0

10230

12617

14570

4.

20,0

14617

18042

20863

5.

50,0

23266

28768

33310

6.

100,0

36503

45183

52359

7.

150,0

45260

56033

64961

8.

200,0

51119

63302

73377

9.

На каждые 50,0 более 200,0

6262

7704

8928

Состав работы к таблице 4.5 по разделам в процентном отношении.

Таблица 4.6

№№ пп

Наименование работы

%%

1.

Составление ведомостей объемов реставрационных работ, потребности в трудовых ресурсах, материальных ресурсах, машин и механизмов с графиками и таблицами расхода электроэнергии, воды, пара и пр.

44

2.

Разработка генерального плана организации реставрации с составлением экспликации временных и постоянных зданий и сооружений, с показом установки строительных лесов, ограждений и пр.

56

 

 

100,0

4.1.2. Рабочая документация архитектурно-строительной части памятника в целом.

Таблица 4.7

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 0,25

11718

13299

16833

22615

2.

0,5

14090

16027

20336

27311

3.

1,0

15841

18213

23374

31868

4.

3,0

22491

25684

32736

44284

5.

5,0

27869

31868

40672

55118

6.

10,0

38952

44625

57040

77423

7.

20,0

53847

61737

79019

107369

8.

30,0

64620

74121

94922

129038

9.

50,0

100874

115832

148459

201996

10.

70,0

153946

176840

226781

308729

11.

100,0

210320

241692

310016

422158

12.

150,0

304715

350238

449361

612049

13.

200,0

399234

458971

588938

802249

14.

На каждые 50,0 более 200,0

80306

92458

118668

161681

Примечание: Базовыми ценами таблицы 4.7 не учтено и оплачивается дополнительно по таблице 4.9:

а. рабочие чертежи дверных и оконных приборов, крестов, решеток, заполнений оконных и дверных проемов;

б. рабочие чертежи окраски зданий;

в. рабочие чертежи предметов внутреннего убранства.

Рабочие чертежи инженерно-конструкторской документации.

Измеритель - Лист (А-1)

Таблица 4.8

№№ пп

Вид чертежа

Масштаб чертежа

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

Общий вид конструкции

1:50

2852

3999

4867

2.

Детали

1:10

1302

2093

2914

3.

Шаблоны

1:1

868

1008

1256

Рабочие чертежи элементов архитектурно-строительной части памятника и внутреннее убранство

Измеритель - лист (А-1)

Таблица 4.9

№№ пп

Вид чертежа

Масштаб чертежа

Базовая цена в руб

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

Фрагменты планов, фасадов, развертки стек, полы, плафоны, общий вид готовых изделий

1:20

2883

3426

5348

6262

2.

Архитектурные детали и общий вид предметов внутреннего убранства и готовых изделий

1:10, 1:5

2465

3131

4759

5596

3.

Объемные архитектурные детали

1:1

2232

2728

3193

3906

4.

Шаблоны

1:1

1318

1442

1891

2294

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих величину утрат первоначального облика памятника.

Таблица 4.10

№№ пп

% утраты первоначального облика

Значение коэффициента к таблицам

4 - 1

4 - 2

4 - 4

4 - 7

4 - 8

4 - 9

а

б

в

г

д

е

1

до 10

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

2

до 50

1,4

1,5

1,4

1,3

1,2

1,3

3

до 80

1,6

1,7

1,6

1,5

1,4

1,5

4

более 80

2,0

2,2

2,0

2,0

1,87

1,9

Дополнительные работы

Таблица 4.11

№№ пп

Наименование работы

Единица измерения

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

Отмывка или покраска чертежей

Лист (А-1)

1209

2108

3255

4914

2.

Построение перспективы и аксонометрии памятника, фрагментов, интерьеров

Лист (А-1)

4774

5224

7487

9595

3.

Составление колерного бланка с указанием красителей и их дозировки

Бланк

434

574

713

1070

4.

Составление колерного образца

Образец

186

248

326

465

5.

Обводка тушью чертежа

Лист (А-1)

318

395

481

605

6.

Калькировка чертежа

Лист (А-1)

279

357

419

543

7.

Картограмма позолотных работ

Лист (А-4)

341

512

682

868

8.

Дублирование чертежей

Лист (А-1)

574

760

930

1101

Примечания:

1. Иллюминирование чертежей определять по ценам п. 1 таблицы с коэффициентом 0,5.

2. При большей насыщенности чертежа мелкими архитектурными деталями с показом резьбы, лепнины, рисунка паркета и т.п. к п.п. 1, 2, 5, 6, 8 таблицы применять коэффициент 1,3.

4.2. Приспособление памятника под современное использование

4.2.1. Эскизный проект приспособления памятника.

Архитектурно-строительная часть

Таблица 4.12

№№ пп

Приспосабливаемая площадь проекта в кв. м

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 100,0

5782

6448

8246

11083

2.

300,0

8076

9037

11563

15609

3.

500,0

9765

10897

13981

18864

4.

1000,0

13671

15299

19577

26381

5.

1500,0

17825

19995

25606

34581

6.

2000.0

22599

25296

32349

43679

7.

На каждые 100,0

946

1054

1349

1814

 

более 2000,0

 

 

 

 

Примечания:

1. Ценами таблицы учтена стоимость составления пояснительной записки.

2. Ценами таблицы не учтена стоимость разработки художественного оформления и проектирование предметов интерьера (мебель, осветительная арматура и др.).

Состав работ к таблице 4.12 в процентном соотношении.

Таблица 4.13

№№ пп

Вид работы

масштаб

%%

1.

Проектирование фасадов

1:50

15

2.

Разрезы, планы с расстановкой мебели и оборудования

1:50

77

3.

Выдача задания смежникам с указанием мест расположения технологического оборудования

-

8

 

 

100,0

4.2.2. Рабочая документация приспособления памятника под современное использование.

Архитектурно-строительная часть

Таблица 4.14

№ № пп

Приспосабливаемая площадь в кв. м

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

IV

а

б

в

г

1.

до 100,0

10602

11873

15206

20507

2.

300,0

14927

16709

21375

28877

3.

500,0

17918

20057

25637

34689

4.

1000,0

26676

29853

38208

51569

5.

1500,0

34689

38843

49724

67193

6.

2000,0

43741

48980

62698

84646

7.

На каждые 100,0 более 2000,0

1814

2031

2589

3519

Состав работы к таблице 4.14 в процентном соотношении

Таблица 4.15

№№ пп

Вид работы

Масштаб

%%

1

Фасады

1:50

15

2

Планы, разрезы

1:50

39

3

Конструкторские чертежи

1:50

18

4

Архитектурные детали

1:10

16

5

Шаблоны

1:1

12

 

 

 

100,0

Коэффициенты, корректирующие выполнение работы по приспособлению.

Таблица 4.16

№№ пп

Условия и виды работы, при которых применяются коэффициенты

Размер коэффициентов

Номера таблиц и пунктов

1.

Несколько технологических функций

 

Т. 4 - 13, пп. 2, 3

 

в одном здании:

 

Т. 4 - 15, пп. 2 - 5

 

- 1 функция

1,0

 

 

- 2 -«-

1,05

 

 

- 3 -«-

1,1

 

 

- 4 -«-

1,15

 

 

- 5 -«-

1,2

 

2.

Разработка вариантов эскизного проекта приспособления (за каждый вариант)

0,4

Т. 4 - 12

Специнженерные работы (ОВ, ВК, ЭО).

Таблица 4.17

№№ пп

Объем памятника в тыс. куб. м

Базовая цена в руб.

Категории сложности

I

II

III

а

б

в

1.

до 0,25

10230

13361

18445

2.

0,5

12881

16880

23421

3.

1,0

18957

25203

35480

4.

3,0

22367

29481

41153

5.

5,0

26149

34596

48252

6.

10,0

31837

42083

58900

7.

20,0

43013

56963

79825

8.

30,0

51925

68805

96515

9.

50,0

67844

89978

125674

10.

70,0

86227

114437

160730

11.

100,0

118234

147204

206832

12.

150,0

145158

192820

271049

13.

200,0

179599

238437

335265

14.

На каждые 50,0 более 200,0

29171

38781

54576

Примечание. Ценами таблицы 4.17 не учтена разработка проектной документации на:

- кондиционирование;

- охранно-пожарную сигнализацию;

- сигнализацию и контроль;

- специальные системы наблюдения;

- автоматику;

- наружные сети.

Виды работ к таблице 4.17 в процентном отношении

Таблица 4.18

№№ пп

Вид работы

%%

1.

Отопление и вентиляция

40

2.

Водоснабжение и канализация

35

3.

Электрооборудование

25

 

 

100

4.3. Научно-техническое руководство и отчетная документация.

4.3.1. Отчетная документация

Таблица 4.19

№№ пп

Наименование работы

Единица измерения

Базовая цена в руб.

1.

Научно-реставрационный отчет по результатам исследования

печ/лист текста

142988

2.

Научно-реставрационный отчет по проведенным реставрационным работам

-«-

17205

3.

Научно-методические рекомендации, технологические карты, инструкции по производству реставрации или эксплуатации памятника

-«-

17779

4.

Пояснительная записка

-«-

15965

Примечание: Базовыми ценами учтено комплектование альбомов.

4.3.2. Научно-техническое руководство.

Базовая цена научно-технического руководства (авторского надзора) определяется по трудозатратам из расчета один человеко-день в неделю и более (в зависимости от сложности работ выполняемых на объекте) на период производства реставрационных работ.

Каждое посещение объекта должно быть зафиксировано в журнале авторского надзора.

Стоимость дополнительной проектной документации, необходимость в выполнении которой возникает в процессе проведения научно-технического руководства (авторского надзора), определяемся на основе базовых цен представленных в разделе 4.

5. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

5.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

5.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

5.3. Договорная цена определяется по формуле:

Сд.(т.ц) = С(т.ц) + С(доп)т.ц + С(соп)т.ц                                      (5.1)

где:

Сд(т.ц) - договорная пена в текущих ценах;

С(т.ц) - стоимость основных работ в текущих ценах;

C(доп)т.ц - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах;

С(соп)т.ц - стоимость сопутствующих работ в текущих ценах.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Реставрация - подразумевает комплекс мероприятий, обеспечивающих сохранение и раскрытие исторического, архитектурно-художественного облика памятника путем освобождения его от наслоений, не имеющих ценности и искажающих облик памятника, восполнение утраченных элементов на основе научно-обоснованных данных.

Реставрация может быть полной, т.е. без изменений фасадов, планировочных решений интерьера, декоративно-художественных элементов, с максимальным сохранением существующих материалов и конструкций и частичной при невозможности восстановления первоначального облика ввиду отсутствия научных обоснований.

Консервация - подразумевает комплекс мероприятий, предохраняющих памятник от дальнейших разрушений и обеспечивающих укрепление и защиту конструктивных частей и декоративных элементов без изменения исторически сложившегося облика памятника.

Одним из видов консервации являются противоаварийные работы, состоящие из мероприятий, обеспечивающих физическую сохранность памятника.

Воссоздание - предусматривает полное восстановление утраченного памятника при наличии достаточных научно-обоснованных данных и при особой исторической, художественной, научной или иной культурной значимости памятника.

Реконструкция - предусматривает полное или частичное изменение функций и облика зданий, (фасадов, перепланировки и интерьеров).

Приложение 2

Описание категорий сложности на проектные работы по реставрации

№№ пп

Категория сложности

Характеристика сложности

1

2

3

 

 

Архитектурное проектирование

1.

I

Памятники малоэтажные, прямоугольной формы в плане, с небольшим количеством отдельных помещений, с небольшим количеством повторяющихся архитектурных деталей.

2.

II

Памятники прямоугольной или ломаной конфигурации в плане, с небольшим количеством декоративных элементов на фасадах и интерьере, с балконами, галереями и портиками.

3.

III

Памятники ломаной, частично криволинейной или косоугольной конфигурации в плане, с архитектурным декором на фасадах и в интерьере, с рустованными стенами, с балконами-лоджиями, разновеликими проемами, с колоннами и пилястрами простого ордера. Памятники деревянного зодчества.

4.

IV

Памятники особо сложной, криволинейной конфигурации в плане, с насыщенным сложным декором фасадов и интерьеров, со сложным профилем карнизов, наличников, с криволинейными оконными и дверными проемами, со сложным ордером колонн и пилястр.

 

 

Инженерно-конструкторское проектирование

5.

I

Памятники с простыми расчетными схемами конструкций, возведенных с применением технически простых приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов ограничен.

6.

II

Памятники с усложненными расчетными схемами конструкции, возведенных с применением технически усложненных приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов разнообразен.

7.

III

Памятники со сложными схемами расчетов и несущих конструкций, возведенных с применением технически сложных или оригинальных приемов производства реставрации. Ассортимент строительных материалов разнообразен.

 

 

Проект организации реставрационных работ

8.

I

Памятники, находящиеся на территории, свободной от застройки или зеленых насаждений.

9.

II

Памятники, находящиеся на территории не стесненной застройкой или зелеными насаждениями, не препятствующими организации ведения реставрационных работ.

10.

III

Памятники, находящиеся в стесненных условиях (городских) в непосредственной близости к существующим строениям, затрудняющим беспрепятственную организацию ведения реставрационных работ по памятнику, а также памятники деревянного зодчества.

 

 

Специнженерные работы (ОВ, ВК, ЭО)

11.

I

Памятники одноэтажные или многоэтажные (до 3-х этажей), с одинаковой планировкой этажей, с простой конфигурацией в плане, с небольшим количеством помещений.

12.

II

Многоэтажные памятники со сложным архитектурно-планировочным решением, а также с несовпадающими поэтажными планами, с большим количеством помещений.

13.

III

Многоэтажные памятники со сложным архитектурно-планировочным решением с несовпадающими поэтажными планами, с различными высотами помещений в пределах одного этажа, с особосложной архитектурной отделкой.

 

 

Приспособление памятников под современное использование

14.

I

Памятники, имеющие простую объёмно-пространственную структуру, первоначальные функции близки или совпадают с проектируемыми, с простой технологией приспособления.

15.

II

Памятники, имеющие объемно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции не совпадают с проецируемыми, со средней технологией приспособления.

16.

III

Памятники, имеющие объёмно-пространственную структуру средней сложности, первоначальные функции не совпадают с проектируемыми, с усложненной технологией приспособления.

17.

IV

Памятники, имеющие сложную объемно-пространственную структуру, со сложной технологией приспособления, независимо от совпадения первоначальных функций с проектируемыми.

Приложение 3

Примеры определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений

Пример 1

Наименование объекта               Колокольня Ново-Спасского монастыря в г. Москве

Объем памятника 10000 куб. м., IV категории сложности, первоначальные утраты до 50 %

№№ пп

Характеристика объекта, здания, сооружения или вида работ. Расчет стоимости

Единица измерения

Обоснование (№№ частей, глав, таблиц, и пунктов Сборников цен на проектные и изыскательские работы)

Цена

Количество

Стоимость в руб.

1

2

3

4

5

6

7

1.

Эскизный проект реставрации 86211 ´ (0,73 + 0,04) ´ 1,4

Памятник

МРР-3.2.13

т. 4.1, п. 6-г

К = 0,73, 0,04 т. 4.3, пп. 3, 5

К = 1,4 т. 4 - 10. 2 - а

92935

1

92935

2.

Инженерно-конструкторское решение

Памятник

т. 4.4, п. 6 - в

14978

1

14978

3.

Рабочая документация архитектурно-строительной части 77423 ´ 1,3

Памятник

т. 4.7, п. 6 - г

К = 1,3 т. 4.10, п. 2 - г

100650

1

100650

4.

Рабочие чертежи оконных и дверных заполнений - детали 5596 ´ 1,3

Лист А4

т. 4.9, п. 2 - г

К = 1,3, т. 4.10, п. 2 - е

1275

14

101847

5.

Шаблоны 2294 ´ 1,3

Лист А4

т. 4.9, п. 4 - в

К = 1,3, т. 4.10, п. 2 - е

2982

8

23858

6.

Покраска чертежей

Лист А4

т. 4.11, п. 1 - г

4914

6

29484

 

Итого

 

 

 

 

363752

Стоимость проектных работ в ценах 2000 г. - 363752 руб.

В текущих ценах (на III квартал 2006 г.) 363752 ´ 2,294=834477 руб.

Пример 2

Наименование объекта                 Главный дом усадьбы Перхушково (городской заказ)

Объем памятника 4500 куб. м., III категория сложности, первоначальные утраты до 50 %

№№ пп

Характеристика объекта, здания, сооружения или вида работ. Расчет стоимости

Единица измерения

Обоснование (№№ частей, глав, таблиц, и пунктов Сборников цен на проектные и изыскательские работы)

Цена

Количество

Стоимость в руб.

1

2

3

4

5

6

7

1.

Эскизный проект реставрации (49879 - 39928):4 = 2488 (49879 - 2488) ´ 1,4

Памятник

МРР-3.2.13 т. 4.1. п. 5; 4-в К=1,4 т. 4.10 п. 2а

66347

памятник

66347

2.

Рабочие чертежи элементов архитектурно-строительной части а) фрагменты 5348 ´ 1,3

Лист А4

МРР-3.2.13 т. 4 9 п. 1-в К=1.3 т.4.10. п. 2-е

6952

8

55616

 

б) архитектурные детали 4759 ´ 1,3

Лист А4

т 4.9 п. 2-в К=1.3 т. 4.10, п. 2-е

6187

12

74244

 

Шаблоны 1891 ´ 1,2

Лист А4

г. 4.9. п 4-в

К=1.3 т. 4.10. п. 2-е

2458

18

44244

3.

Инженерно-конструкторские рабочие чертежи а) Детали 2914 ´ 1,2

Лист А4

т. 4.8 п. 2-в

К-1.2 т. 4 10, п. 2-д

3447

4

13988

 

б) Шаблоны 1256 ´ 1,2

Лист А4

т. 4.8. п. 3-в

К-12 т. 4.10, п. 2-д

1507

6

9042

4.

Пояснительная записка к эскизному проекту

П/л

табл. 4.19 п. 4

15965

0,2

3193

 

Итого

 

 

 

 

266674

Стоимость проектных работ по реставрации главного дома усадьбы Перхушково (городской заказ)

С(2000)г.з = 266674 ´ 0,61 = 162671

В текущих ценах (на III квартал 2006 г.) - 162671 ´ 2,294 = 373167 руб.

 

 

 






ГОСТЫ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ и ТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМАТИВЫ.
Некоммерческая онлайн система, содержащая все Российские Госты, национальные Стандарты и нормативы.
В Системе содержится более 150000 файлов нормативно-технической документации, действующей на территории РФ.
Система предназначена для широкого круга инженерно-технических специалистов.

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © www.gostrf.com, 2008 - 2016