Постановлением Правительства Москвы от 18
ноября 2008 г. N
1040-ПП в текст настоящего документа внесены изменения
Постановление
Правительства Москвы от 27 июня 2006 года № 431-ПП
О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
(с изменениями
от 29 мая, 30 октября 2007 г., 15 января, 25 марта, 24 июня, 18 ноября, 16
декабря 2008 г., 27 января, 30 июня 2009 г.)
Содержание
В соответствии с Федеральным законом
от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества», Земельным и
Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001
г. № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации» и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в целях
приобретения земельных участков в собственность гражданами и юридическими
лицами, владеющими такими земельными участками, соответственно, на праве
пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а
также являющимися собственниками зданий (помещений в зданиях) или сооружений,
во исполнение пункта 2 постановления Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. №
532-ПП «Об установлении в городе Москве цены земли при продаже земельных
участков собственникам расположенных на них капитальных зданий, строений,
сооружений», с учетом норм градостроительного законодательства о формировании
границ земельных участков на территории города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
Постановлением Правительства Москвы от 29
мая 2007 г. N
411-ПП пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции
1. Утратил
силу.
2. Утратил
силу.
Постановлением Правительства Москвы от 29
мая 2007 г. N
411-ПП пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции
3. Утратил
силу.
4. Утвердить примерные формы:
4.1. Договора купли-продажи земельного участка (приложение
4).
4.2. Решений о предоставлении земельного участка
в частную собственность (приложение
5).
4.3. Акта приема-передачи земельного участка (приложение
6).
5. Утратил
силу.
6. Утратил
силу.
7. Утратил
силу.
8. Предоставить Департаменту земельных ресурсов
города Москвы полномочия:
8.1. Утверждать схемы расположения земельных
участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на
основании проектов межевания территории города Москвы, разработанных по заказу
Москомархитектуры в составе проектов планировки территории или в виде
отдельного документа.
8.2. Заключать от имени Правительства Москвы договоры купли -
продажи земельных участков и подписывать соответствующие акты приема - передач
и земельных участков при возмездном и безвозмездном предоставлении земельных
участков в частную собственность.
Постановлением Правительства Москвы от 29
мая 2007 г. N
411-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 8.3.
8.3. Выступать от имени Правительства Москвы по вопросам государственной
регистрации сервитутов на земельные участки.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в соответствии с
утвержденным настоящим постановлением порядком осуществлять:
- прием и рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц;
- сбор необходимых документов и материалов для принятия решений о
предоставлении земельных участков;
- подготовку проектов решений о предоставлении земельных участков
в частную собственность.
10. Утратил
силу.
Постановлением Правительства Москвы от 29
мая 2007 г. N
411-ПП пункт 11 настоящего постановления изложен в новой редакции
11. Утратил
силу.
12. Утратил
силу.
13. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от
18 ноября 2003 г. № 961-ПП «О предоставлении земельных участков в собственность
гражданам на территории города Москва».
Постановлением Правительства Москвы от 29
мая 2007 г. N
411-ПП в пункт 14 настоящего постановления внесены изменения
14. Утратил
силу.
15. Настоящее постановление подлежит обязательному опубликованию в
официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы не позднее 30 дней со дня
принятия.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Постановлением Правительства
Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1147-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Постановлением
Правительства Москвы от 24 июня 2008 г. N
532-ПП в
настоящее приложение внесены изменения
Постановлением
Правительства Москвы от 15 января 2008 г. N
29-ПП в
настоящее приложение внесены изменения
Постановлением
Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N
944-ПП в
настоящее приложение внесены изменения
Постановлением
Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N
411-ПП
настоящее приложение изложено в новой редакции
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
Порядок передачи
земельных участков на территории города Москвы в частную собственность и
формирования земельных участков
Утратило
силу.
Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
Исключено.
Постановлением
Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N
1147-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Постановлением Правительства Москвы от 25
марта 2008 г. N 203-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Постановлением Правительства Москвы от 30
октября 2007 г. N 944-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Постановлением Правительства Москвы от 29
мая 2007 г. N
411-ПП настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
Утратило силу.
Постановлением
Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1147-ПП в настоящее приложение внесены
изменения
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
Департамент земельных ресурсов города Москвы
ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
№_________________
|
|
«____»________________г.
|
|
|
|
Департамент
земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем «Продавец»,
|
|
в лице
|
|
,
|
действующего
на основании
|
|
,
|
|
С одной
стороны, и
|
|
,
|
Именуемый
в дальнейшем «Покупатель»,
|
|
В лице
|
|
на
основании распоряжения Правительства Москвы
|
|
(префекта
административного округа) от.
|
|
№
|
|
заключили
|
|
настоящий
Договор о нижеследующем:
|
1. Предмет Договора
|
|
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок,
относящийся к категории
|
|
земель
поселения с кадастровым
|
№
|
|
,
находящийся по адресу (имеющий
|
|
адресные
ориентиры): город Москва,
|
|
|
|
(улица,
дом, строение и др.)
|
|
|
|
(иные
адресные ориентиры)
|
|
(далее -
Участок) для использования в целях;
|
|
|
|
(разрешенное
использование)
|
|
в границах,
указанных в кадастровом паспорте Участка (приложение 1 к договору), общей
|
|
площадью
|
|
кв.м,
|
находящийся
на праве
|
|
,
|
на
основании
|
|
|
|
(реквизиты
правоустанавливающего документа)
|
|
1.2. Целевое назначение Участка: земли поселений.
|
|
1.3. Установленный вид разрешенного использования Участка:
|
|
|
|
1.4. Установленный вид разрешенного и соответствующий ему вид
функционального
|
|
использования
Участка, применяемый для целей расчета кадастровой стоимости:
|
|
|
|
|
1.5. На Участке находятся
|
|
(перечень
зданий,
|
|
строений,
сооружений принадлежащих на праве собственности покупателю)
|
|
1.6. Кадастровая стоимость Участка составляет
|
|
рублей.
|
2. Плата по договору
|
|
2.1. Цена Участка согласно расчету цены Участка (приложение 2 к
Договору)
|
|
составляет
|
|
|
|
2.2. Покупатель перечисляет денежные средства в сумме согласно п.
2.1 в течение семи дней с момента заключения настоящего Договора в бюджет
города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.
|
|
2.3.
Полная оплата цены Участка по Договору должна быть произведена до
государственной регистрации собственности на указанный Участок.
|
3. Ограничения использования и обременения
Участка
|
|
3.1. Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с
установленным для него разрешенным использованием и соблюдать следующие
обременения Участка и
|
|
ограничения
по его использованию:
|
|
|
|
3.2. Обременения и ограничения по использованию Участка,
установленные до заключения настоящего Договора сохраняются до их прекращения
в порядке, установленном законодательством.
|
|
Постановлением
Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 944-ПП в пункт 4 настоящее приложения внесены
изменения
4. Права и обязанности Сторон
|
|
4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения,
необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
|
|
4.2. Покупатель обязуется:
|
|
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном
Договором.
|
|
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных
настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с
законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и
установленных публичных сервитутов.
|
|
4.2.3. С момента подписания Договора и до момента
государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в
собственность третьих лиц здания, строения, сооружения, находящихся на
Участке.
|
|
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на Участок и представить копии документов о государственной
регистрации Продавцу.
|
|
4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия
для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного
порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на
Участок их представителей.
|
5. Ответственность Сторон
|
|
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке
с момента заключения Договора до государственной регистрации своего права
собственности на Участок.
|
|
5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение условий Договора соответствии с законодательством
Российской Федерации.
|
|
5.3. За нарушение срока внесения платы, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель
выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются в бюджет города Москвы порядке, установленном
федеральным законодательством.
|
6. Заключительные положения
|
|
6.1.
Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации
|
|
6.2.
Все приложения, указанные в Договоре являются его составной и неотъемлемой
частью.
|
|
Приложения
к Договору:
кадастровый
паспорт Участка;
расчет цены Участка;
|
|
|
распоряжение от
|
|
№
|
|
;
|
|
доверенность,
подтверждающая полномочия представителя;
|
|
акт приема-передачи
Участка.
|
7. Юридические адреса сторон
|
|
Департамент земельных
ресурсов города Москвы:
|
Покупатель:
|
|
Адрес
|
Адрес
|
|
|
|
|
|
Реквизиты
|
Реквизиты
|
|
|
8. Подписи сторон
|
|
Настоящий договор составлен
в 3 (трех) экземплярах на
|
|
листах, включая
|
|
приложения к договору,
имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон по Договору.
|
|
От Продавца:
|
От Покупателя:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подпись
|
Подпись
|
|
|
|
Дата
|
Дата
|
|
|
|
М.п.
|
М.п.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Постановлением Правительства Москвы от 30
июня 2009 г. N
643-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Постановлением
Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N
1147-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Постановлением Правительства Москвы от 29
мая 2007 г. N
411-ПП настоящее приложение изложено в новой редакции
к постановлению
Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
Постановлением Правительства Москвы от 30
октября 2007 г. N
944-ПП Форма 1 настоящего приложения изложена в новой редакции
Форма 1
|
Распоряжение
от ________________________ N ____
о предоставлении в собственность
________________________________________
(кому)
земельного участка (по адресу:
________________________________________)
В
соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества",
Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48"О землепользовании в
городе Москве":
1.
Предоставить в собственность
_________________________________________________
________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
земельный участок, относящийся к категории
земель населенных пунктов, с кадастровым номером _________ площадью _______
га, находящийся по адресу: ______________________, в границах согласно
кадастровому паспорту земельного участка (приложение 1) для использования в
соответствии с его разрешенным использованием: ____________________, с
оплатой цены земельного участка в размере _______________ рублей в
соответствии с _________________________ (расчет цены земельного участка -
приложение 2), за исключением _________.
2.
(*) Установить запрет на строительство, реконструкцию объектов капитального
строительства на земельном участке
за исключением реконструкции объектов капитального строительства,
использование которых предусмотрено частью 8 статьи 36 Градостроительного
кодекса Российской Федерации или реконструкция которых не приведет к
изменению вида разрешенного использования земельного участка.
3. Установить
публичные сервитуты _____________________________________________.
4. Установить иные обременения и ограничения по
использованию земельного участка.
5. (**) Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
5.1. Заключить с
_______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
договор купли-продажи земельного участка (п. 1).
5.2. Внести в сведения государственного земельного кадастрового
учета земельного участка (п. 1) установленные ограничения по использованию
земельного участка и обременения, а также откорректировать границы и площадь земельного участка, в связи с исключением
________.
5.3. Указать в акте
приема-передачи земельного участка установленные публичные сервитуты и иные ограничения
по использованию земельного участка и обременения.
6. Предложить
(гражданину или юридическому лицу) ____________:
6.1. Оплатить цену
земельного участка в сроки, установленные договором купли-продажи земельного
участка.
6.2. Подписать акт
приема-передачи земельного участка.
6.3. Выступить заказчиком и оплатить проведение
необходимых геодезических работ по земельному участку
(п. 1) для внесения сведений в
государственный земельный кадастр.
6.4. Обеспечить
государственную регистрацию права собственности на земельный участок за свой
счет с представлением копии документов о государственной регистрации в
Департамент земельных ресурсов города Москвы.
7. Установить, что в
случае неподписания договора купли-продажи (гражданином или уполномоченным
должностным лицом юридического лица) в месячный срок с момента направления
настоящее распоряжение утрачивает силу.
8. Контроль за
выполнением настоящего распоряжения возложить на ________________.
Приложения:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2.
Расчет цены земельного участка.
Мэр
Москвы (Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы)
______________________________
(*) Устанавливается для:
- коммерческих организаций и
индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на
таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе
возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были
отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
- граждан и некоммерческих организаций,
являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания,
строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса
Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников
не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
(**) Для распоряжений уполномоченных
органов исполнительной власти города Москвы пункт 5 может излагаться в
следующей редакции:
"5.
Принять к сведению, что договор купли-продажи земельного участка (п. 1) заключается Департаментом земельных
ресурсов города Москвы с
____________________________________________.
(Ф.И.О.
гражданина или наименование юридического лица)
|
Форма 2
|
Правительство
Москвы
|
|
(Уполномоченный
орган исполнительной власти города Москвы)
|
|
|
|
Распоряжение
|
|
от
__________ N ____
|
|
о
безвозмездном предоставлении ________________________________________
|
|
(кому)
|
|
в
собственность земельного участка (по адресу:
________________________________)
|
|
|
|
В
соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007
г. N 48
"О землепользовании в городе Москве":
|
|
1.
Предоставить в собственность гражданину ____________________________________
находящийся у него (на праве постоянного (бессрочного) пользования или
пожизненного наследуемого владения или в фактическом пользовании) земельный
участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым
номером ________________________ площадью _______________ га, по адресу:
_______________________ в границах согласно кадастровому паспорту земельного
участка (приложение) для использования в соответствии с его разрешенным
использованием.
|
|
2.
Установить публичные сервитуты ______________, иные обременения и ограничения
по использованию земельного участка ________________________, подлежащие
включению в акт приема-передачи земельного участка.
|
|
3.
Гражданину ______________________________________________________________:
|
|
3.1.
В месячный срок с даты издания настоящего распоряжения подписать с
Департаментом земельных ресурсов города Москвы акт приема-передачи земельного
участка в собственность.
|
|
3.2.
Обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный
участок.
|
|
4.
Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
_________________
|
|
____________________________________________________________________________
|
|
|
|
Приложение:
Кадастровый паспорт земельного участка.
|
|
|
|
Мэр
Москвы
|
|
(Уполномоченный
орган исполнительной власти города Москвы)
|
к постановлению
Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. № 431-ПП
|
Акт приема-передачи
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
|
по
адресу:
|
|
|
|
«
|
|
»
|
|
г.
|
|
г.
Москва
|
|
Департамент земельных
ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем
|
|
«Департамент»,
в лице
|
|
,
действующего на основании
|
|
|
,с одной
стороны, и
|
|
,
именуемый в
|
|
дальнейшем
«Приобретатель», в лице
|
|
, с
другой стороны, на
|
|
основании
распоряжения Правительства Москвы (префекта административного округа)
|
|
от
|
|
№
|
|
(договора
купли - продажи)
|
|
составили
настоящий акт о том, что земельный участок (кадастровый номер
|
|
;
|
|
адресные
ориентиры) передан Приобретателю (для договора о возмездной передаче
добавляются следующие слова: «а денежные средства за земельный участок в
полном объеме перечислены в соответствии с договором купли - продажи»).
Соблюдение
перечисленных в приложении к настоящему Акту приема - передачи публичных
сервитутов и иных ограничений по использованию земельного участка и
обременении является обязанностью собственника земельного участка.
|
|
|
|
От
Департамента:
|
От
Приобретателя:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подпись
|
|
Подпись
|
|
|
|
|
Дата
|
Дата
|
|
|
|
М.п.
|
М.п.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
