Постановление Правительства Санкт-Петербурга от
4 июля 2006 г. № 841
О разработке
документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости,
находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции
Во исполнение Закона
Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов
недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и
реконструкции" (далее - Закон) Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
В целях привлечения
юридических и физических лиц для разработки документации для проведения торгов
по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - документация):
1. Комитету по
строительству:
1.1. Принимать в
установленном порядке решения о проведении конкурсов на право заключения
договоров на разработку документации (далее - конкурсы) путем утверждения
перечней объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов, и
обеспечивать проведение конкурсов на следующих условиях:
1.1.1. Разработка документации
осуществляется в составе, установленном для подготовки документации,
необходимой при предоставлении объектов недвижимости, находящихся в
собственности Санкт-Петербурга, в том числе земельных участков, право
государственной собственности на которые не разграничено, для строительства и
реконструкции.
1.1.2. Предельный размер
вознаграждения лицу, разработавшему документацию, включая возмещение расходов
на ее разработку (далее - вознаграждение), определяется в зависимости от
местоположения, площади, предполагаемого использования объекта недвижимости,
условий подготовки документации и составляет не более 10 процентов от суммы, выручаемой
от предоставления объекта недвижимости.
Положения настоящего пункта
не распространяются на отношения, регулируемые абзацем вторым пункта 4 статьи 7
Закона.
1.1.3. Победителем конкурса
признается участник, конкурсное предложение которого по решению конкурсной
комиссии соответствует следующим критериям:
1.1.3.1. Наиболее
оптимальные сроки разработки документации.
1.1.3.2. Минимальный размер
вознаграждения.
1.1.3.3. Наиболее эффективный
вариант использования объекта недвижимости и повышения социально- экономического
потенциала прилегающей территории.
1.1.4. Победитель конкурса
получает право на заключение договора на разработку документации (далее -
договор).
1.1.5. Договор может быть
заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса, конкурсное
предложение которого соответствует условиям конкурса.
1.1.6. Вознаграждение
выплачивается на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных
условиях, инвестиционного договора, договора купли-продажи земельного участка
лицом, которому предоставлен объект недвижимости для строительства и
реконструкции, сверх арендной платы, стоимости права на заключение
инвестиционного договора или стоимости земельного участка.
1.2. На основании заявлений
заинтересованных лиц принимать решения о заключении договоров без проведения
конкурса на условиях, установленных в пунктах
1.1.1 - 1.1.3
постановления.
В соответствии с настоящим
пунктом договоры могут быть заключены с несколькими заявителями. В этом случае
вознаграждение выплачивается разработчику документации, подготовившему
документацию ранее иных лиц, с которыми заключены аналогичные договоры.
1.3. Выступать стороной по
договорам, заключаемым по результатам конкурсов, а также договорам, заключаемым
без проведения конкурса на основании заявлений заинтересованных лиц.
1.4. Обеспечивать публикацию
информации о договорах, заключенных в соответствии с абзацем вторым пункта
1.2 настоящего постановления, в порядке, установленном для официального
опубликования нормативных правовых актов Санкт-Петербурга.
2. При обращении лица,
заключившего договор, в исполнительные органы государственной власти
Санкт-Петербурга и государственные учреждения запрашиваемая этим лицом
информация при ее наличии должна предоставляться с соблюдением сроков и на
условиях, установленных для подготовки и согласования документации, необходимой
для предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.
3. Комитету по строительству
по согласованию с Комитетом по управлению городским имуществом в месячный срок разработать
и утвердить положение о порядке проведения конкурсов на право заключения
договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов
недвижимости, находящихся в собственности Санкт- Петербурга, для строительства
и реконструкции (далее - положение).
4. Комитету по управлению
городским имуществом по согласованию с Комитетом по строительству после
утверждения в установленном порядке положения разработать и представить на
утверждение Правительству Санкт-Петербурга регламент работы и состав конкурсной
комиссии по отбору лиц, осуществляющих разработку документации, необходимой для
предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - объекты
недвижимости), а также подведения итогов торгов по предоставлению объектов
недвижимости в форме конкурса.
5. Признать утратившим силу
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах
по организации подготовки документации, необходимой для проведения торгов на
предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".
6. Исполнительным органам
государственной власти Санкт-Петербурга в месячный срок привести в соответствие
с постановлением изданные ими нормативные правовые акты.
7. Постановление вступает в
силу на следующий день после его официального опубликования.
8. Контроль за выполнением
постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко
