Письмо
Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. N 14314-РМ/07
О сроках возникновения обязанности
приступить к управлению многоквартирным домом
Министерство
регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными
обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного
самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства
сообщает.
Организация, выбранная
или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом в
соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) обязана приступить к управлению многоквартирным домом в
следующие сроки:
- управляющая
организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме - не позднее чем через тридцать дней со дня подписания
договора управления многоквартирным домом с первым собственником помещения,
если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (часть 7
статьи 162 Кодекса);
- товарищество
собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив - со дня государственной регистрации товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива, как юридического лица (пункт 3 статьи 49
Гражданского кодекса Российской федерации).
В соответствии с
подпунктом 2 пункта 3 правил проведения органом местного самоуправления
открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 6 февраля 2006 г. N
75, решение о выборе способа непосредственного управления многоквартирным
домом, считается реализованным собственниками помещений со дня заключения всеми
или большинством собственников помещений в многоквартирном доме договоров,
предусмотренных статьей 164 Кодекса.
Прошу довести
требования законодательства Российской Федерации и настоящее письмо до
организаций жилищно-коммунального хозяйства, товариществ собственников жилья,
жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих
на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований и при
необходимости организовать их разъяснение.
Директор департамента жилищно-коммунального
хозяйства Р.Э.
Мукумов
