Письмо
Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 г. N 4989-СК/07
О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 23 мая 2006 г. N 307
Министерство регионального
развития Российской Федерации в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства
Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О
порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в связи с многочисленными
обращениями потребителей и исполнителей коммунальных услуг дает разъяснения по применению
пункта 3 и подпунктов "а" - "г" пункта 49 Правил предоставления
коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с пунктом
3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее -
Правила), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие
коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие
за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю
предоставляются коммунальные услуги.
На основании пунктов 3
и 49 Правил в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации, способа управления многоквартирным домов исполнителем могут быть:
- управляющая организация
в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости
от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;
- товарищество собственников
жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский
кооператив), в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг
в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;
- иная организация, производящая
или приобретающая коммунальные ресурсы (в том числе, ресурсоснабжающая организация)
- только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном
доме или при предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов.
Согласно пунктам 3 и 49
Правил, в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей
организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным
или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация
не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом
3 и подпунктами "а" - "г" пункта 49 Правил обязательным признаком
статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за
подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых
инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные
услуги.
Согласно подпункту "г"
пункта 49 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые
инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги
потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного
договора.
Прошу довести требования
законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до организаций жилищно-коммунального
хозяйства, товариществ собственников жилья либо жилищных или иных специализированных
потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации
и муниципальных образований, для руководства при применении Правил предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.
И.о. директора департамента
жилищно-коммунального хозяйства С.А. Крайнев
