Постановление Правительства Москвы от 3 июня 2008 года № 489-ПП
«О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТСЖ, ЖК, ЖСК И ИНЫМ
УПРАВЛЯЮЩИМ И ОБСЛУЖИВАЮЩИМ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА ОРГАНИЗАЦИЯМ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ»
В целях размещения
товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и
иных управляющих и обслуживающих организаций на период исполнения ими функций
по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества, в
соответствии с пп. 5.1 и 7 постановления Правительства Москвы от 22 мая 2007 г.
№
398-ПП «О Программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных
кооперативов в городе Москве на 2007- 2009 годы и задании на 2010 год» и с
учетом п. 4.3 постановления Правительства Москвы от 8 января 2002 г. № 14-ПП «О
создании условий для образования жилищных имущественных комплексов в условиях
реформы жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Москвы постановляет:
1. Предоставлять в аренду товариществам собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативам (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК),
осуществляющим функции управления многоквартирными домами, и иным управляющим и
обслуживающим многоквартирные дома организациям на срок действия
соответствующих договоров свободные от обязательств нежилые помещения,
находящиеся в собственности города Москвы, без проведения торгов, без права
сдачи в субаренду, переуступки, перепрофилирования.
2. Площадь необходимых помещений (п.
1) определяется решениями комиссий по вопросам имущественно-земельных
отношений при префектурах административных округов города Москвы по обращениям
ТСЖ, ЖК, ЖСК и иных управляющих и обслуживающих многоквартирные дома
организаций с учетом примерной нормы, указанной в постановлении Правительства
Москвы от 8 января 2002 г. № 14-ПП «О создании условий для образования жилищных
имущественных комплексов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства».
3.
Префектурам административных округов города Москвы при рассмотрении обращений
ТСЖ, ЖК, ЖСК на комиссиях по вопросам имущественно-земельных отношений в целях
сокращения финансовых расходов собственников общего имущества в многоквартирных
домах рекомендовать использовать в первую очередь помещения из состава общего
имущества, а также совместное использование помещений товариществами и
кооперативами, созданными в нескольких компактно расположенных многоквартирных
домах, объединенных общей инженерной инфраструктурой, или создавшими
ассоциации.
При
отсутствии в составе общего имущества помещений, соответствующих требованиям
для определенных целей использования, выходить с предложениями:
- в
Департамент имущества города Москвы о выделении конкретным организациям (п. 1) из имущественной казны города Москвы
нежилых помещений необходимой площади и определенного целевого назначения, в
том числе ранее находившихся у Государственного унитарного предприятия
«Дирекция единого заказчика»;
- в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения
ТСЖ, ЖК, ЖСК (п. 1) помещениями в соответствии
с п. 2.3 постановления Правительства Москвы от 22 мая 2007 г. №
398-ПП «О Программе поддержки и развития
товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в
городе Москве на 2007 - 2009 годы и задании на 2010 год» при отсутствии
необходимых нежилых помещений в имущественной казне города Москвы.
4.
Размер арендной ставки определяется в соответствии с Перечнем видов
использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
передаваемых арендаторам на льготных условиях, утверждаемым постановлением
Правительства Москвы на определенный период.
5.
Установить, что пакет документов, включая решения комиссий (п. 2), для оформления договоров аренды в установленном порядке
представляются организациями (п. 1) в
Департамент имущества города Москвы.
6.
Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости
города Москвы обеспечить регулярный контроль за использованием нежилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы (п. 1).
7. Контроль за
выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Силкина В.Н. и префектов административных округов города
Москвы.
