Письмо Министерства регионального развития
РФ от 30 октября 2008 г. N 28000-СМ/08
Министерством регионального
развития Российской Федерации рассмотрено обращение государственного учреждения
культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников
истории и культуры Хабаровского края" от 05.08.2008 N 1118/9 и по поставленным
вопросам сообщается следующее.
Порядок разработки и применения
территориальных единичных расценок на строительные и ремонтно-строительные работы
(ТЕР и ТЕРр) утверждается нормативным актом субъекта Российской Федерации в установленном
порядке. В связи с этим соответствующие разъяснения по вопросам возможности применения
коэффициентов к расценкам могут быть подготовлены уполномоченным региональным органом
исполнительной власти в сфере ценообразования в строительстве.
При составлении сметной
документации согласно методическим документам по определению величины накладных
расходов и сметной прибыли в строительстве (МДС
81-33.2004 и МДС
81-25.2001) могут использоваться три вида нормативов: укрупненные по видам строительства,
по видам строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ
и индивидуальные нормы для конкретной организации.
Укрупненные нормативы накладных
расходов для работ по реставрации памятников истории и культуры принимаются от фонда
оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов для накладных расходов в размере
110%, для сметной прибыли - 65%.
Область применения нормативов
по видам работ в зависимости от используемых таблиц ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп приведена
в приложениях 4 и 5 к МДС 81-33.2004 и приложениях 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004
N АП-5536/06.
К нормативам накладных
расходов по видам работ и укрупненным по видам строительства следует применять коэффициент
0,94 согласно письму Росстроя от 31.01.2005 N ЮТ-260/06.
При определении сметной
стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим
процессам в новом строительстве, с использованием сборников ТЕР-2001 нормативы накладных
расходов по видам работ следует применять с коэффициентом 0,9, а нормативы сметной
прибыли с коэффициентом 0,85.
Указанные коэффициенты
не применяются при определении сметной стоимости объектов реконструкции.
Общие положения по определению
вида строительной продукции, в т.ч. по реконструкции, капитальному ремонту, предупредительному
(текущему) ремонту, приведены в разделе III Методики определения стоимости строительной
продукции на территории Российской Федерации МДС
81-35.2004.
Директор Департамента регулирования
градостроительной деятельности С.Н. Малышев
