ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ

(1.1)

(1.2)

С_ва = С_пр + С_ам + С_фр + С_рр,

(1.3)

№№
пп

Состав работ

Процентное соотношение

1.

Ознакомление с заданием Заказчика и предъявленной им документацией

15

2.

Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное, функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, градостроительные планы округов, историко-культурные исследования и т.п.)

20

3.

Предварительное натурное ознакомление с объектом нового строительства или реконструкции, определение площади территории исследования, корректировка подосновы и нанесение текущих изменений

45

4.

Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территории исследования и характеристика усложняющих факторов объекта нового строительства (реконструкции), предварительное определение количества лучевых сечений, контрольных направлений восприятия объекта, состава исследовательской документации

20

ИТОГО

100

№№
пп

Состав работ

Процентное соотношение

1.

Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки

15

2.

Натурные исследования. Анализ существующего положения композиционно-пространственных, типологических, ценностных характеристик (с учетом схем морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г. Москвы, особенностей рельефа территории, степени сохранности исторической объемной и планировочной структур); разработка схем (до 3-х схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 5-ти схем К = 1,2;

- до 7-ми схем К = 1,5)

17

3.

Компьютерное построение схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории, оформление схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, рельефа территории (до 3-х схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 5-ти схем К = 1,2;

- до 7-ми схем К = 1,5)

10

4.

Анализ визуально-ландшафтных характеристик территории (включая анализ системы исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды; анализ композиционных особенностей городских панорам и видов, определение степени их сохранности; выявление ценных видовых раскрытий), определение наиболее характерных точек и секторов обзора, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта, разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (до 3-х схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 5-ти схем К = 1,2;

- до 7-ми схем К = 1,5)

15

5.

Компьютерное построение схем визуально-ландшафтных характеристик территории, включая бассейн видимости, точки и сектора обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды (до 3-х схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 5-ти схем К = 1,2;

- до 7-ми схем К = 1,5)

10

6.

Анализ композиционного влияния объекта нового строительства (или реконструкции) на характер городского ландшафта, выявление контрольных направлений и точек восприятия объекта; разработка схем прогнозируемого бассейна видимости (до 2-х схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 4-х схем К = 1,2;

- до 6-ти схем К = 1,5)

20

7.

Компьютерное построение схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия (до 2-х схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 4-х схем К = 1,2,

- до 6-ти схем К = 1,5)

10

8.

Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)

3

ИТОГО:

100

№№
пп

Состав работ

Процентное соотношение

1.

Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки (при проведении фотосъемки в период тяжелых погодных условий с 20.10. по 05.05 применять коэффициент К = 1,15)

15

2.

Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам (до 5-ти панорам; при увеличении количества панорам к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 10-ти панорам К = 1,3;

- до 15-ти панорам К = 1,5;

- более 15 панорам К - 1,7)

20

3.

Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения (до 2-х зданий; при увеличении количества измеряемых зданий к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 4-х измеряемых зданий К = 1,3;

- до 6-ти измеряемых зданий К = 1,5)

5

4.

Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции)

15

5.

Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта (до 4-х элементов окружения; при увеличении количества элементов окружения к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 7-ми элементов окружения К = 1,3;

- до 10-ти элементов окружения К = 1,5;

- свыше 10-ти элементов окружения К = 1,7)

10

6.

Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации (до 4-х совмещений; при увеличении количества совмещений к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 6-ти совмещений К = 1,3;

- до 10-ти совмещений К = 1,5;

- до 20-ти совмещений К = 1,7)

30

7.

Определение и разработка контрольных лучевых сечений (до 2-х лучевых сечений, при увеличении количества сечений к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 4-х лучевых сечений К = 1,5;

- до 6-ти лучевых сечений К = 1,7)

5

ИТОГО

100

№№
пп

Состав работ

Процентное соотношение

1.

Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)

25

2.

Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам

45

3.

Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений (кол-во фотоиллюстраций до 3-х; при увеличении кол-ва фотоиллюстраций применять коэффициент:

- до 6-ти фото К = 1,5;

- до 10-ти схем К = 1,7)

20

4.

Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции) (до 2-х схем; при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 4-х схем К = 1,5;

- до 6-ти схем К = 1,7)

10

ИТОГО

100

Территория внутри Садового кольца

Территория от Садового кольца до Камер-Коллежского вала

Территория за пределами Камер-Коллежского вала

К_ц

1,2

1,1

1,0

№№
пп

Характеристика сложности объемно-пространственного решения объекта нового строительства или реконструкции

Корректирующий коэффициент

1.

Простая конфигурация (несложный план; простые очертания силуэта)

1,0

2.

Усложненная конфигурация (композиция объекта состоит из нескольких примыкающих друг к другу объемов простой конфигурации)

1,2

3.

Сложная конфигурация (изрезанная форма планов; объемы сложной формы; силуэт сложных очертаний)

1,5

№№
пп

Наименование объекта

Базовая цена Ц_б(2000) в рублях

1.

Предварительные работы

1891

2.

Разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Объекты нового строительства или реконструкции, включая градостроительное окружение

до 10 га

9455

до 50 га

14183

до 100 га

17019

до 500 га

23638

до 1500 га

47275

более 1500

75640

3.

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Объекты нового строительства или реконструкции, включая градостроительное окружение

до 10 га

15128

до 50 га

23638

до 100 га

33093

до 500 га

47275

до 1500 га

66185

более 1500 га

94550

4.

Рекомендации по ограничению высотных параметров

23638

и композиционным характеристикам объекта

№№
пп

Наименование работ

Обоснование

Расчет стоимости

Сумма (руб)

1

2

3

4

5

Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение более 1500 га, расположен на территории за пределами Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М 1:2000).

Разрабатывается 4 схемы морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г. Москвы.

Проведение фотосъемок осуществляется в январе месяце.

Монтаж 17 панорам при компьютерной обработке фотографий.

При компьютерном построении модели градостроительного окружения объекта учитывается 12 элементов окружения.

Количество совмещений объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации - 23.

Компьютерное построение 7 схем высотных и планировочных ограничений объекта строительства.

1.

Предварительные работы

Табл. 1, пп. 1-4;
Табл. 7, п. 1;

1891

1891

2.

Разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Табл. 2, пп. 1-3

К = 0,42;

75640 × 0,42

31769

Табл. 7, п. 2;
Табл. 7, п. 2
Табл. 2, пп. 4-8

К = 1,2; К = 0,58;

75640 × 1,2 × 0,58

52645

3.

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Табл. 3, п. 1

К = 1,15; К = 0,15;

94550 × 0,15 × 1,15

16310

Табл. 7, п. 3;
Табл. 3, п. 4

К = 0,15;

94550 × 0,15

14183

Табл. 7 п. 3;
Табл. 3, п. 2

К =1,7; К = 0,2;

94550 × 1,7 × 0,2

32147

Табл. 7 п. 3;
Табл. 3, пп. 5, 6

К = 1,7; К = 0,4;

94550 × 1,7 × 0,4

64294

Табл. 7, п. 3

4.

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам

Табл. 4, пп. 1-3

К = 0,90

23638 × 0,90

21274

Табл. 7, п. 3
Табл. 4, пп. 4

К =1,7; К = 0,10

23638 × 1,7 × 0,10

4018

Итого:

238531

№№
пп

Наименование работ

Обоснование

Расчет стоимости

Сумма (руб.)

1

2

3

4

5

Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение до 10 га, расположен на территории от Садового кольца до Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (M 1:2000).

Фотосъемка осуществляется в марте месяце.

Производится измерение высоты 2-х зданий.

1.

Предварительные работы

Табл. 1, пп. 1-4;
Табл. 7, п. 1

1891

1891

2.

Разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Табл. 2, пп. 1-8;
Табл. 7, п. 2

9455

9455

3.

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Табл. 3, п. 1

К = 1,15; К = 0,15;

15128 × 1,15 × 0,15

2610

Табл. 7, п. 3
Табл. 3, п. 3

К = 0,05;

15128 × 0,05

756

Табл. 7, п. 3
Табл. 3, пп. 2, 4, 5, 6;

К =0,75

15128 × 0,75

11346

4.

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам

Табл. 4, п 1-4
Табл. 7, п. 3

23638

23638

ИТОГО:

49696