Временные нормы
предельной продолжительности, капитального ремонта объектов жилого и
общественного назначения
(утв.
приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 14 апреля 1969 г. № 148)
Содержание
1. Настоящие Временные
нормы предельной продолжительности капитального ремонта объектов жилого и
общественного назначения утверждены Министерством коммунального хозяйства РСФСР
(приказ № 148 от 14 апреля 1969 г.)
2. Временные нормы
предназначены для планирования капитального ремонта объектов жилого и
общественного назначения союзно-республиканских и республиканских министерств и
ведомств РСФСР и местного подчинения, а также для планирования производственной
деятельности подрядных ремонтно-строительных организаций, связанной с
выполнением работ по капитальному ремонту этих объектов.
3. Установленная
нормативная продолжительность является предельной и может быть уменьшена с
учетом особенностей конкретных объектов капитального ремонта.
4. Временные нормы
распространяются на все типы жилых зданий с кирпичными или деревянными несущими
стенами, а также на общественные здания, сходные по конструктивной
характеристике с жилыми.
5. Временные нормы не
распространяются на объекты со специфической конструктивной схемой: театрально-зрелищные
предприятия с несущими конструкциями покрытий в виде ферм, рам, арок, с
подлежащими ремонту монолитными железобетонными перекрытиями, несущим
железобетонным каркасом. Продолжительность производства капитального ремонта
этих объектов должна устанавливаться на основании проектов производства работ.
6. Подразделение
показателей на нормы для комплексного и выборочного капитального ремонта
основано на действующем Положении о проведении планово-предупредительного
ремонта жилых и общественных зданий и имеет в виду под комплексным ремонтом
ремонт здания в целом и под выборочным - ремонт отдельных конструктивных
элементов зданий, их отделки или инженерного оборудования.
7. Продолжительность
капитального ремонта, принятая во Временных нормах, охватывает весь период
ремонта от передачи объекта заказчиком подрядчику для производства работ до
сдачи капитально отремонтированного здания в эксплуатацию в установленном
порядке. Временные нормы учитывают выполнение всего комплекса строительных
работ по встроенным детским и лечебно-профилактическим учреждениям и конторским
помещениям с обычной отделкой.
Для торговых
предприятий, парикмахерских, ателье и других объектов со специфическим
оборудованием Временными нормами учтено время, необходимое для выполнения
комплекса общестроительных, сантехнических и электромонтажных работ до сдачи
встроенного помещения под монтаж оборудования и выполнение специальных
отделочных работ.
8. Нормы
продолжительности комплексного капитального ремонта каменных зданий установлены
в двух вариантах, в зависимости от степени индустриализации: для ремонта зданий
с применением легких стреловых кранов, подъемников и лебедок с устройством
перекрытий деревянных или из мелкоразмерных сборных конструкций и для ремонта
зданий с применением башенных кранов и сборных крупноразмерных конструкций.
Применение той или
другой системы нормативов определяется в зависимости от конкретных условий
производства капитального ремонта зданий.
9. Нормами
продолжительности выборочного капитального ремонта зданий учтены условия
производства работ в эксплуатируемых помещениях.
Таблица 1
|
Объем работ
(в тыс. руб.)
|
Продолжительность
ремонта в месяцах
|
|
каменных
зданий
|
смешанных и
деревянных зданий
|
|
с
применением легких стреловых кранов, подъемников и лебедок
|
с
применением башенных кранов крупноразмерных сборных конструкций
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
До 5
|
3
|
-
|
3
|
|
6-10
|
4
|
-
|
4
|
|
11-20
|
4,5
|
4
|
5
|
|
21-30
|
5
|
4
|
6
|
|
31-40
|
6
|
4
|
7
|
|
41-50
|
7
|
5
|
8
|
|
51-60
|
8
|
5
|
9
|
|
61-70
|
8,5
|
6
|
Определяется
проектом производства работ
|
|
71-80
|
9
|
6
|
|
|
81-90
|
9,5
|
7
|
|
|
91-100
|
10
|
7
|
|
|
101-120
|
Определяется
проектом производства работ
|
7
|
|
|
121-150
|
|
8
|
|
|
151-170
|
|
9
|
|
|
171-250
|
|
10
|
|
|
Более 250
|
|
Определяется
проектом производства работ
|
|
Примечание. Нормы табл. 1
установлены для комплексного капитального ремонта зданий со сметной стоимостью 1
кв.м жилой площади более 80 руб. и 1 кв.м полезной площади (общественных
зданий) более 50 руб.
10. Нормативная
продолжительность капитального ремонта установлена в месяцах, как функция от
объема работ в денежном выражении. Если показатель объема работ занимает
промежуточное положение между двумя нормативными пределами, его округляют
(например, продолжительность ремонта каменного здания при объеме работ 10,3
тыс. руб. должна определяться по строке "6-10 тыс. руб.", а при
объеме 10,7 тыс. руб. - по строке "11-20 тыс. руб.", табл. 1).
11. Если в результате
применения коэффициентов, указанных в примечаниях к табл. 1 и 3,
нормативная продолжительность ремонта будет определяться числом, содержащим
десятые доли месяца, то полученное число округляется до 0,5 мес. либо
устанавливаются конкретные даты начала или окончания работ.
При меньшей стоимости
ремонта 1 кв.м жилой или полезной площади к нормам табл. 1 следует применять поправочные коэффициенты (см.
табл. 2).
Таблица 2
|
Сметная
стоимость ремонта 1 кв.м жилой площади
|
Сметная
стоимость ремонта 1 кв.м полезной площади
|
Поправочные
коэффициенты к нормативным показателям продолжительности ремонта
|
|
от 40 до 80
руб
|
от 25-50
руб.
|
1,1
|
|
до 40 руб.
|
до 25 руб.
|
1,2
|
12. При производстве
одновременно с комплексным капитальным ремонтом работ по возведению надстроек, пристроек
и встроек, финансируемых по отдельным сметам, стоимость 1 кв.м жилой или
полезной площади принимается усредненная. При этом нормативная
продолжительность производства работ определяется по суммарному объему
капитального ремонта и нового строительства с увеличением против норм таблицы 1 на 0,5 мес.
13. При наличии
встроенных в жилые здания помещений нежилого назначения их полезная площадь
приводится к условно жилой путем умножения на коэффициент 0,65.
14. При разделении
ремонтируемого здания на очереди единовременно предоставляемая подрядчику часть
дома считается отдельным объектом.
Таблица 3
|
№ п/п
|
Наименование
конструктивных элементов и видов работ по выборочному ремонту объектов
|
Продолжительность
ремонта при объеме работ в тыс. руб.
|
|
до 1
|
от 1,1 до
2,5
|
от 2,6 до 5
|
от 5,1 до
10
|
от 10 до 15
|
более 15
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
1
|
Смена
отдельных участков перекрытий с выполнением санитарно-технических и
электромонтажных работ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) в
каменных зданиях
|
1
|
1,5
|
2
|
3
|
3,5
|
4
|
|
|
б) в
деревянных зданиях
|
1,5
|
2
|
2,5
|
3,5
|
4
|
5
|
|
2
|
Смена
отдельных участков перекрытий без выполнения санитарно-технических работ:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) в
каменных зданиях
|
1
|
1,5
|
2
|
2,5
|
3
|
3,5
|
|
|
б) в
деревянных зданиях
|
1
|
2
|
2,5
|
3
|
3,5
|
4,5
|
|
3
|
Ремонт
стен, цоколей, лестниц в деревянных зданиях
|
1
|
2
|
2,5
|
3
|
-
|
-
|
|
4
|
Ремонт
полов и столярных изделий
|
1
|
1,5
|
2
|
2,5
|
3
|
4
|
|
5
|
Ремонт
внутренней отделки
|
1
|
1,5
|
2,5
|
3,5
|
4,5
|
5
|
|
6
|
Ремонт
гидроизоляции подвалов
|
0,5
|
1
|
1,5
|
2,5
|
-
|
-
|
|
7
|
Устройство
вновь гидроизоляции подвалов:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) рулонной
|
1,0
|
1,5
|
2,5
|
3,5
|
-
|
-
|
|
|
б)
мастичной
|
1,5
|
2
|
3
|
4
|
-
|
-
|
|
8
|
Ремонт крыш
(независимо от материала покрытия) при площади:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) до 100
кв.м
|
0,5
|
1
|
1,5
|
-
|
-
|
-
|
|
|
б) от 100
до 300 кв.м
|
1
|
1,5
|
2
|
-
|
-
|
-
|
|
|
в) от 300
до 700 кв.м
|
1,5
|
2
|
2,5
|
3
|
-
|
-
|
|
|
г) более
700 кв.м
|
2
|
2,5
|
3
|
3,5
|
-
|
-
|
|
9
|
Ремонт
фасадов:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) в
каменных зданиях
|
1
|
2
|
2
|
3
|
4
|
4
|
|
|
б) в
деревянных зданиях
|
0,5
|
1
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
10
|
Ремонт
инженерного оборудования зданий
|
0,5
|
1
|
2
|
3
|
4
|
-
|
|
11
|
Прочие
работы (ремонт печей, вентиляционных каналов и пр.)
|
1
|
1,5
|
2
|
3
|
-
|
-
|
Примечания: 1. При одновременном
производстве на объекте 2 - 3 видов работ общая нормативная продолжительность
принимается по наибольшей для соответствующих видов и объемов работ, с
коэффициентом 1,2.
2. При необходимости выполнять одновременно с
гидроизоляцией комплекс общестроительных работ в подвалах - к нормам, указанным
в графах 3 и 4, добавлять 0,5 мес., графах 5 и 6 - 1 мес., а при оборудовании
спецпомещений - соответственно 1 и 2 месяца.
При проведении работ по повышению
благоустройства одновременно с комплексным ремонтом здания предельная
продолжительность ремонта принимается по табл.
1.
Если одновременно с выполнением работ по
повышению благоустройства производится выборочный ремонт конструктивных
элементов, необходимость в котором не связана с работами, общая
продолжительность производства работ определяется в порядке, указанном в
примечании 2 к таблице 3.
Таблица 4
|
№ п/п
|
Наименование
работ
|
Продолжительность
при объеме работ в тыс. руб.
|
|
до 1
|
от 1,1 до
2,5
|
от 2,5 до 5
|
более 5
|
|
1
|
Устройство
вновь и реконструкция системы центрального отопления
|
1
|
2
|
2,5
|
3
|
|
2
|
Устройство
вновь и реконструкция водопровода, канализации, водоснабжения
|
1
|
2,5
|
3
|
3,5
|
|
3
|
Устройство
вновь и реконструкция газификации зданий (включая перевод печей на газ)
|
1,5
|
2,5
|
3,5
|
4
|
|
4
|
Устройство
вновь и реконструкция наружных коммуникаций
|
0,5
|
1
|
1,5
|
2
|
|
5
|
Благоустройство
дворовых участков
|
0,5
|
1
|
1,5
|
2
|
|
6
|
Устройство
вновь и реконструкция электроосвещения
|
1
|
1,5
|
2
|
2,5
|
Примечание. Нормы табл. 4
установлены для случаев, когда одновременно с работами по повышению
благоустройства в здании не производится комплексный или выборочный капитальный
ремонт. При этом в нормах учтена необходимость выполнения восстановительных
работ, связанных с работами по повышению благоустройства (разборка печей,
заделка отверстий в перекрытиях и стенах, необходимые отделочные работы и
т.д.).
