Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 111-ФЗ
О внесении
изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
(Извлечение)
Принят
Государственной Думой 30 июня 2006 года
Одобрен
Советом Федерации 7 июля 2006 года
Статья 2
Внести в
статью 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2005, N 1,
ст. 40) следующие изменения:
1) пункт 2
дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4)
договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения
исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.";
2) дополнить
пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве,
заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не
позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых
для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
После
государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве
государственная регистрация последующих договоров участия в долевом
строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления
и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в
долевом строительстве.";
3) дополнить
пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1.
Помимо предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Федерального закона
случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве
может быть отказано в следующих случаях:
1) наличие
государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в
отношении того же объекта долевого строительства;
2)
непредставление договора поручительства, если при государственной регистрации
договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым
участником долевого строительства, застройщиком в качестве способа обеспечения
исполнения своих обязательств по договору было выбрано поручительство.";
4) пункт 4
изложить в следующей редакции:
"4.
Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении
договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из
сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов,
подтверждающих расторжение договора. В случае, если сторона договора участия в
долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения
договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об
одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой
об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего
в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном
порядке судом, вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при
представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня
обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора.".
Статья 5
1. Настоящий
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за
исключением пункта 17 статьи 1 настоящего Федерального закона.
Президент
Российской Федерации В.
Путин
Москва, Кремль
18 июля 2006 года
N 111-ФЗ
