Федеральный закон от 22 декабря 2008 г. N 264-ФЗ
О внесении изменений
в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные
акты Российской Федерации
(Извлечение)
Принят Государственной Думой 3 декабря 2008 года
Одобрен Советом Федерации 17 декабря 2008 года
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст.
2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 25; 2007, N 41, ст. 4845; 2008,
N 20, ст. 2251) следующие изменения:
1) в пункте 3 статьи 13:
а) абзац первый дополнить словами ", а ипотеки жилых помещений - не
позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня";
б) в абзаце втором слова "проводится в указанный в настоящем пункте
срок" заменить словами "проводится в указанные в настоящем пункте сроки";
2) пункт 3 статьи 19 дополнить абзацем следующего содержания:
"Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации
прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если такое жилое
помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом.
Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в
этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки
с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (заимодавца).";
3) в статье 29:
а) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих
дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя,
заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку
владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном
объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении
ипотеки.
Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки
о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией
прав.";
б) пункт 5 после слов "государственной регистрации ипотеки" дополнить
словами "и погашения регистрационной записи об ипотеке".
Статья 4
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со
дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации Д.
Медведев
Москва, Кремль
22 декабря 2008 года
N 264-ФЗ
