Федеральный закон от 25 июня 2012 г. № 93-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля"
Принят Государственной Думой 6 июня 2012 года
Одобрен Советом Федерации 15 июня 2012 года
Статья 21
Внести в Жилищный кодекс Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.
14; 2006, № 1, ст. 10; 2007, № 1, ст. 13; № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3616;
2009, № 48, ст. 5711; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590) следующие
изменения:
1) пункт 8 статьи 2 дополнить словами "и муниципальный
жилищный контроль";
2) пункт 13 части 1 статьи 4 дополнить словами "и
муниципального жилищного контроля";
3) в статье 12:
а) в пункте 16.2 слова "Правительством Российской
Федерации" исключить, после слова "осуществляющих" дополнить
словом "региональный";
б) в пункте 16.3 слова "ведение реестров" заменить
словами "установление порядка приема и учета", дополнить словами
", а также порядка ведения уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти сводного реестра указанных уведомлений";
4) пункт 9 части 1 статьи 14 изложить в следующей редакции:
"9) осуществление муниципального жилищного
контроля;";
5) в статье 15:
а) в части 3 слова "уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти" заменить
словами "Правительством Российской Федерации";
б) в части 4 слова "уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти" заменить
словами "Правительством Российской Федерации";
б) в статье 20:
а) наименование дополнить словами "и муниципальный
жилищный контроль";
б) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Под государственным жилищным надзором понимаются
деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской
Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений
органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к
использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм
собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и
содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными
домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,
требований энергетической эффективности и оснащенности помещений
многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических
ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и
проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством
Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений,
и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской
Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных
требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных
требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного
самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и
гражданами своей деятельности.";
в) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается
деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и
проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного
фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области
жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.";
г) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется
уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального
жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами
либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним
муниципальными правовыми актами.";
д) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. При организации и осуществлении муниципального
жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с
уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке,
установленном законом субъекта Российской Федерации.";
е) в части 3 после слов "жилищного надзора,"
дополнить словами "муниципального контроля,", слова
"федерального закона" заменить словами "Федерального закона от
26 декабря 2008 года № 294-ФЗ
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при
осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых
проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи";
ж) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Предметом проверки является соблюдение органами
государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.";
з) дополнить частью 4.1 следующего содержания:
"4.1. Основанием для включения плановой проверки в
ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со
дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным
предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и
деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в
орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной
деятельности;
2) окончания проведения последней плановой проверки
юридического лица, индивидуального предпринимателя.";
и) дополнить частью 4.2 следующего содержания:
"4.2. Основанием для проведения внеплановой проверки
наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26
декабря 2008 года № 294-ФЗ
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при
осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля", является поступление в орган государственного жилищного
надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан,
в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от
органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах
нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества
собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него
изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме
решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой
организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения
условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей
организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего
Кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без
согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления
проверяемой организации о проведении такой проверки.";
к) в части 5:
в абзаце первом слова "государственного жилищного
надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами" заменить
словами "государственного жилищного надзора, муниципального жилищного
контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами,
муниципальными жилищными инспекторами";
пункт 2 после слов "органа государственного жилищного
надзора" дополнить словами ", органа муниципального жилищного
контроля";
л) часть 6 после слов "государственного жилищного
надзора" дополнить словами ", муниципального жилищного контроля";
м) дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. Органы государственного жилищного надзора
осуществляют прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными
предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности
по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или)
выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных
домах. Прием и учет органами государственного жилищного надзора указанных
уведомлений, ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
сводного реестра указанных уведомлений осуществляются в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.";
7) в части 1.1 статьи 165 слова "организует проведение
проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке,
установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции
по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением
государственного технического учета и технической инвентаризации объектов
капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства" заменить
словами "в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей
организации".
Статья 39
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
2. Положение абзаца пятого статьи 5 Федерального закона от
24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об отходах
производства и потребления" (в редакции настоящего Федерального закона)
применяется по истечении девяноста дней со дня вступления в силу настоящего
Федерального закона.
|
Президент Российской Федерации
|
В.
Путин
|
|
|
|
|
Москва, Кремль
|
|
|
25 июня 2012 года
|
|
|
№ 93-ФЗ
|
|
