1.

Подача заявки на имя председателя Москомархитектуры (в службу «одного окна» Москомархитектуры) в составе:

- документ, являющийся основанием для подготовки Акта:

утвержденный Правительством Москвы адресный перечень объектов строительства, реконструкции, предусматривающий подготовку Акта,

или

заявка юридического или физического лица, с приложением документов, подтверждающих права собственности, аренды и иные вещные права на объект недвижимости;

- предпроектные проработки, в которых должны быть определены технико-экономические показатели объекта, подтвержденные:

необходимыми расчетами: соцкультбыта, продолжительности инсоляции и естественной освещенности; по визуально-ландшафтному анализу (для объектов на исторических территориях города);

показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта; баланса зеленых насаждений;

историко-культурными обследованиями по объектам постройки до 1917 года;

обследованиями фундаментов и конструкций объекта (по объектам реконструкции), соседних объектов (при работах в стесненных условиях);

топосъемкой (архивной) в М 1:500 с инженерными сетями; предложениями по компенсационному озеленению в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке, предполагаемого строительства;

- дефис 3 утратил силу согласно Постановлению Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. № 352-ПП.

- Заключение ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным регламентам и требованиям с согласованием Префектуры административного округа.

При подаче документов

Заявитель

Предпроектные проработки выполняются по заказу застройщика (заказчика) проектной организацией, имеющей в случаях, установленных законодательством соответствующую лицензию (согласование указанных материалов не требуется). По объектам городского заказа, включая конкурсные объекты, в случаях, установленных постановлением Правительства Москвы от 28.09.2004 г. № 671-ПП, предпроектных проработок не требуется.

Содержание работ данной стадии и их правовое обоснование см. на стр. 6. *

Дополнительно заявителем могут прикладываться документы, материалы, заключения, полученные Заказчиком (Застройщиком) на предыдущих стадиях.

2.

Согласование материалов Акта с уполномоченными органами и организациями:

Москомархитектура

Заключение Префектуры Административного округа с учетом Заключения Управы района и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией;

30 дней

Безвозмездно

Префектура Административного округа, Управа района, Орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования

Проведение работ по подготовке материалов и сбор заключений может быть поручен ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» (ГУП «ГлавАПУ»).

Заключение по оформлению имущественных отношений по объекту;

15 дней

Безвозмездно

Департамент имущества города Москвы;

Срок подготовки Заключения увеличивается при принятии решения о проведении согласительных комиссии или общественных обсуждений. Заключения подготавливаются одновременно.

Заключение по обеспечению безопасности населения и территории;

15 дней

Безвозмездно

Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы

Дополнительные заключения, проводящиеся по требованию уполномоченных органов и организаций (при отсутствии их на предыдущих стадиях).

15 дней - для городских органов и организаций.

Стоимость заключений или выдача их безвозмездно определяется согласующими организациями в установленном порядке.

помоченные органы госнадзора, федеральные органы исполнительной власти представляют свои заключения в сроки, установленные федеральным законодательством.

3.

Подготовка комплекта материалов Акта и заполнение формы Акта:

- анализ заключений согласующих организаций;

- определение требований, условий, сервитутов;

- оформление и выдача конечного документа (Акта) Заявителю, после регистрации его в градостроительном кадастре г. Москвы.

30 дней

Москомархитектура

Безвозмездно

1.

Обращение Застройщика, имеющего земельный участок, объект недвижимости, с заявлением в Префектуру соответствующего административного округа о намерении осуществить строительство, реконструкцию.

В день обращения

Заявитель

2.

Обращение Префектуры в Москомархитектуру о подготовки заключения о соответствии заявленного строительства, реконструкции градостроительным требованиям

В день обращения

Префектура административного округа

3.

Оформление договора на подготовку комплекта материалов в соответствии с обращением Заявителя (заказчика) в установленном порядке после оплаты аванса.

15 дней

ГУП «ГлавАПУ»

- Заявитель

Стоимость Работ временно определяется в соответствии с «Методикой определения стоимости исходно-разрешительной документации в проектировании МРР-3.2.16-02.

Соблюдение срока оформления Договора зависит от продолжительности срока рассмотрения Договора Заявителем.

4.

Подготовка комплекта материалов по договору с Заказчиком:

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным регламентам и требованиям, с приложением: Заключения по обследованию объекта недвижимости; Ситуационного плана (Эскиз № 1) с топосъемкой Мосгоргеотреста в М 1:2000 или М 1:500.

Срок устанавливается Договором.

ГУП «ГлавАПУ»

Материалы готовятся Архитектурно-планировочным объединением административного округа при заключении договора ГУП «ГлавАПУ» с Заказчиком.

5.

Проведение согласований, подготовка заключений уполномоченных органов и организаций:

ГУП «ГлавАПУ»

Стоимость и оплата работ производится в соответствии с договорами между ГУП «ГлавАПУ» и согласующими организациями

Заключение об инженерных сетях на участке;

топосъемка Мосгоргеотреста с инженерными сетями в М 1:2000 или 1:500;

7 дней (до 15 дней - при выполнении полевых работ)

Отдел подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест»;

Стоимость работ по подготовке топосьемки определяется в зависимости от площади территории

Заключение при размещении объекта на территориях природного комплекса, промышленных территориях, в зонах особого режима градостроительного регулирования;

7 дней

ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генплана г. Москвы»;

Заключение по обеспечению охраны объектов культурного наследия;

15 дней

ГУ «Главное управление охраны памятников г. Москвы»;

При размещении объекта в исторических зонах.

Заключение о соответствии объекта пожарным нормам;

15 дней

Управление государственной пожарной службы Главного управления по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям МЧС России г. Москвы;

Заключение по оформлению земельных отношений

15 дней

Департамент земельных ресурсов города Москвы;

Заключение о соответствии объекта санитарным нормам;

15 дней

Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве;

Заключение по обеспечению охраны объектов природного комплекса;

15 дней

Департамент природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы;

Заключение по использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории.

15 дней

Департамент природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы;

Дополнительные заключения, проводящиеся по требованию уполномоченных органов.

Стоимость работ и заключений определяется в установленном порядке согласующими организациями.

Специально уполномоченные органы государственного надзора, федеральные органы исполнительной власти представляют свои заключения в сроки, установленные федеральным законодательством.

6.

Представление комплекта материалов на рассмотрение Регламентной комиссией Архитектурного совета Москомархитектуры (при необходимости)

До 5 дней с момента завершения работ

ГУП «ГлавАПУ»

При определении технико-экономических показателей в Заключении.

7.

Рассмотрение и принятие решения Регламентной комиссией Архитектурного совета Москомархитектуры о соответствии (несоответствии) размещаемого объекта установленным градостроительным регламентам и требованиям.

В течение 15 дней

Москомархитектура

Безвозмездно

8.

Уведомление Заявителя о завершении работ.

В течение 2 дней с момента принятия решения

ГУП «ГлавАПУ»

9.

Оплата Заявителем итогового счета за проведенные работы.

В течение 5 дней

Заявитель

10.

Выдача Заявителю Заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным регламентам и требованиям с приложением, подготовленных в соответствии с договором материалов.

В момент прибытия Заявителя после его уведомления о готовности Заключения

ГУП «ГлавАПУ»

11.

Представление копии Заключения в Префектуру административного округа.

В течение 2 дней с момента передачи Заключения Заявителю.

ГУП «ГлавАПУ»

Дополнительные работы и подготовка материалов к Акту разрешенного использования (выполняется по договору с Заказчиком)

1.

Работы по подготовке дополнительных материалов, оформляемых и прикладываемых к Акту в зависимости от особенностей размещаемого объекта строительства, реконструкции:

Заключение по компенсационному озеленению;

Ситуационный план участка компенсационного озеленения.

Срок проведения работ определяется Договором

ГУП «ГлавАПУ»

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.09. 2004 (п. 6.1.) № 671-ПП стоимость Работ временно определяется в соответствии с «Методикой определения стоимости исходно-разрешительной документации в проектировании МРР-3.2.16-02.

Департамент природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

Работа проводится по заявке Заказчика в соответствии с Договором.

2.

Подготовка Заключения с предварительными техническими условиями присоединения:

45 дней,

ГУП «ГлавАПУ»

Эксплуатирующие организации (вода, элекро-, теплоэнергия, газ)

получение технических условий присоединения к инженерным сетям; Заключение по инженерному обеспечению объекта

в т.ч. 30 дней

3.

Работы по подготовке дополнительных материалов при проведении строительных работ по реставрации или воссозданию утраченного недвижимого объекта культурного наследия.

Срок проведения определяется Договором

Стоимость работ определяется данной организацией.

ГУ «Главное управление по охране памятников г. Москвы (планово-реставрационное задание).

1.

Перечень документов, представляемых Заявителем в службу «одного окна» Москомархитектуры:

- письмо-заявка заявителя на имя председателя Москомархитектуры;

- Буклет (Альбом) формата А-4 (*);

- Архитектурно-градостроительный раздел проекта, включающий: для объектов объемного проектирования - сброшюрованный том «Архитектурно-строительная часть» проекта и том «Генеральный план и транспорт», если генеральный план выделен в отдельный том; для проектов застройки - том «Архитектурно-градостроительная часть», с необходимыми согласованиями (**);

- Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции;

- не включенная в буклет документация: иллюминированные ксерокопии чертежей генерального плана М 1:500, и ситуационного плана М 1:2000;

- графические материалы для подготовки приложений Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения (***).

В момент обращения

Заявитель

Безвозмездно

Примечания.

* 1. Состав Буклета (Альбома) по объектам объемного проектирования:

титульный лист с указанием стадии проектирования, наименования и адреса объекта, Заказчика, проектной организации, фамилий руководителя авторского коллектива и авторов-архитекторов;

ситуационный план с показом окружающей существующей и перспективной застройки на смежных земельных участках, а также ближайших градостроительных ориентиров (с экспликацией);

генеральный план земельного участка на геоподоснове (без масштаба, с экспликацией);

развертки фасадов с показом прилегающей застройки (в т.ч. развертки по проектам застройки);

фасады;

планы первого и неповторяющегося этажей;

разрезы;

фото с макета, перспективы, фотомонтаж и др. (при необходимости);

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции; задание на проектирование, согласованное Москомархитектурой и Москомэкспертизой;

пояснительная записка с характеристикой и материалами архитектурно-градостроительного решения с указанием наружной отделки и основными технико-экономическими показателями:

1) площадь застройки - в кв.м.;

2) общая площадь объекта (в т.ч. наземная и подземная) - в кв.м.;

3) строительный объем - куб.м.;

4) плотность жилищного фонда и расчет обеспеченности объектами соцкультбыта (для жилых домов);

5) количество машиномест; копия лицензии проектной организации; копия приказа проектной организации о назначении авторского коллектива (Главного архитектора проекта и Главного инженера проекта); справка Главного архитектора (инженера) проекта о соответствии проектных решений действующим нормативным требованиям.

2. Состав Буклета (Альбома) по проектам застройки:

существующее положение (снос и опорная застройка);

документы, указанные по объектам объемного проектирования, исключая фасады, планы этажей, разрезы;

схема функционального зонирования (кадастровая справка градостроительного кадастра города Москвы);

схемы потоков транспорта и пешеходов (с показом гостевых автостоянок и гаражей-стоянок, указанием количества машиномест).

3. Титульные листы Буклетов должны быть подписаны Заказчиком и авторами проекта, заверены печатями;

4. Чертежи Буклета выполняются без масштаба и брошюруются в указанной последовательности;

5. Чертежи ситуационного и генерального планов необходимо иллюминировать:

проектируемые объекты - красным цветом;

реконструируемые объекты (по застройкам) - штриховкой оранжевым цветом;

существующие здания - серым цветом;

сносимые здания - желтым цветом;

перспективная застройка - штриховкой красным цветом;

водные поверхности - светло-голубым цветом;

площади озеленения - светло-зеленым цветом;

6. Чертежи фасадов и разверток выполняются с цветовым решением.

Для объектов реставрации, восстановления, реконструкции в исторической застройке необходимо представить фото существующего состояния объекта.

** Перечень необходимых согласований:

Организации, согласование с которыми входит в компетенцию Заказчика:

Префектура административного округа (на титульном листе проекта или письмом);

Управа района;

Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора (ЦГСЭН), при необходимости;

Департамент природопользования и охраны окружающей среды (ДП и ООС), при необходимости;

Управление Государственной инспекции безопасности дорожного движения ГИБДД ГУВД города Москвы (для объектов транспортного обслуживания, расположенных на городских магистралях);

«Консалт-проект» (при высоте объекта более 50 метров)

Управление Московской железной дороги (при размещении объектов в полосе отвода железной дороги);

Управление Государственной противопожарной службы МЧС России города Москвы (при необходимости);

Департамент образования (школы, детские учреждения);

ГУП «Кольцевые магистрали» и Институт «Союздорпроект» (при размещении объектов в зоне МКАД);

Министерство культуры РФ (для памятников федерального значения);

Управление Московского метрополитена, служба тоннельных сооружений Мосметрополитена - при размещении объектов в зоне действующих линий и сооружений метро, Метрогипротранс - в зоне проектируемого метрополитена;

другие организации, предусмотренные приложением 5 к Положению, утвержденному распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ.

Согласования, проведение которых Москомархитектура поручает обеспечить ГУП «Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры» (ГУП «УПСП Москомархитектуры») с:

ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генплана г. Москвы» (на чертежах ситуационного и генерального планов);

ГУ «Главное управление охраны памятников города Москвы (ГУ «ГУОП») - при размещении объектов в Центральном административном округе, в охранной зоне или вблизи памятников архитектуры (на титульном листе проекта);

Экспертно-консультативным общественным советом при Главном архитекторе г. Москвы (ЭКОС) - при размещении объектов в Центральном административном округе, в охранной зоне или вблизи памятников архитектуры (заключение);

Управлением комплексного благоустройства города (УКБГ) ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» (ГУП «ГлавАПУ Москомархитектуры»);

Центром визуально - ландшафтного анализа (ЦВЛАГР) ГУП «УПСП Москомархитектуры»;

ГУП «ГлавАПУ Москомархитектуры».

*** Состав и требования к графическим материалам Свидетельства об утверждении архитектурно - градостроительного решения.

Графические материалы Свидетельства выполняются Автором проекта на бланках формата А-4 в составе:

ситуационный план с экспликацией (иллюминированный);

генеральный план с экспликацией (иллюминированный);

фасады (с цветовыми решениями) - только по объектам объемного проектирования;

планы этажей - только по объектам объемного проектирования;

разрезы - только по объектам объемного проектирования;

развертки фасадов (иллюминированные).

2.

Оформление поручения Москомархитектуры и передача его в ГУП «Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры» для подготовки Свидетельства.

В день подачи документов.

Москомархитектура

3.

Проверка комплектности и правильности оформления документации, наличия необходимых согласований.

Не более 3 рабочих дней с момента обращения.

ГУП «УПСП Москомархитектуры»

В соответствии с Методикой определения стоимости работ (услуг) ГУП «УПСП Москомархитектуры», введенной в действие приказом Москомархитектуры от 31.05.2002 № 111. Стоимость работ устанавливается в зависимости от общей площади объекта, градостроительной значимости, расположения в исторической застройке, количества рассмотрений на Регламентной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры, рассмотрения доработанных вариантов, источника финансирования и др.

4.

Оформление Договора на подготовку согласования проектной документации и материалов Свидетельства.

Не более 5 рабочих дней с момента обращения.

ГУП «УПСП Москомархитектуры»

5.

Оплата аванса по заключенному Договору и предоставление счета.

Не более 10 календарных дней с момента оформления Договора.

Заявитель

По безналичному расчету через банк Заявителя или Сбербанк.

6.

Проверка соответствия проектной документации требованиям Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) градостроительным и строительным нормативам и правилам, утвержденному заданию, включающему исходные данные и условия проектирования. Анализ и оценка архитектурно-градостроительного решения.

Не более 10 рабочих дней с момента обращения.

ГУП «УПСП Москомархитектуры»

В соответствии с «Методикой определения стоимости работ (услуг) ГУП «УПСП Москомархитектуры», введенной в действие приказом Москомархитектуры от 31.05.2002 № 111. Стоимость работ устанавливается в зависимости от общей площади объема, градостроительной значимости, расположения в исторической застройке, количества рассмотрений на регламентных комиссиях Архитектурного совета Москвы, рассмотрения доработанных вариантов, источника финансирования и др.

7.

Рассмотрение Регламентной комиссией Архитектурного совета Москомархитектуры архитектурно-градостроительного решения, принятие решения: об оформлении согласования проектной документации; о необходимости ее доработки; об отказе в согласовании проектной документации.

Не более 13 дней с момента обращения. В случае требования Регламентной комиссии о доработке проектной документации, сроки доработки и повторного рассмотрения определяются дополнительно.

Москомархитектура (Регламентная комиссия Архитектурного совета Москомархитектуры, Общественный совет при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города облика города).

Безвозмездно

8.

Информирование Заявителя о решении Регламентной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (представление выписки из протокола).

Не более 7 дней с момента принятия решения.

Москомархитектура

Безвозмездно

9.

Оформление текстовых и графических материалов для приложений Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Не более 5 дней с момента принятия решения

ГУП «УПСП Москомархитектуры

В соответствии с Методикой определения стоимости работ (услуг) ГУП «УПСП Москомархитектуры», введенной в действие приказом Москомархитектуры от 31.05.2002 № 111. Стоимость работ устанавливается в зависимости от общей площади объекта, градостроительной значимости, расположения в исторической застройке, количества рассмотрений на регламентных комиссиях Архитектурного совета Москвы, рассмотрения доработанных вариантов, источников финансирования и др.

10.

Оформление и подписание у руководства Москомархитектуры формы Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Не более 10 дней с момента принятия решения

Москомархитектура

11.

Оплата работ по подготовке Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения в полном объеме с учетом аванса и предоставление счета.

1 неделя

Заявитель

В соответствии с Методикой определения стоимости работ (услуг) ГУП «УПСП Москомархитектуры», введенной в действие приказом Москомархитектуры от 31.05.2002 № 111. Стоимость работ устанавливается в зависимости от общей площади объекта, градостроительной значимости, расположения в исторической застройке, количества рассмотрений на регламентных комиссиях Архитектурного совета Москвы, рассмотрения доработанных вариантов, источника финансирования и др.

12.

Выдача заявителю Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

В день прибытия заявителя после его оповещения об оформлении Свидетельства.

Москомархитектура

Безвозмездно

1.

Перечень документов, представляемых заявителем в службу «одного окна» Москомархитектуры:

- проектная документация: том проекта - Архитектурно-строительная часть (АСЧ); том (раздел) Генерального плана и благоустройства;

- заявление об оформлении разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта по установленной форме на имя Председателя Москомархитектуры;

- документы в оригинале или заверенные копии:

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции;

распорядительный документ Правительства Москвы о решении о строительстве, реконструкции градостроительного объекта;

документы, удостоверяющие право Застройщика (Заказчика) на использование объекта для строительства, реконструкции;

документ, подтверждающий выполнение условий договора (контракта) на строительство, реконструкцию, подлежащих выполнению до получения разрешения на строительство;

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта строительства, реконструкции;

Заключение органа государственной экспертизы на проектную документацию;

документ об утверждении проектной документации.

В момент обращения

Заявитель

2.

Рассмотрение, анализ и оценка соответствия проектных решений Свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Не более 10 дней с момента начала рассмотрения

Москомархитектура с участием ГУП «Управление подготовки согласования проектов»

3.

Оформление, подписание, регистрация в градостроительном кадастре г. Москвы и выдача Разрешения на строительство, реконструкцию.

Не более 5 дней

Москомархитектура

Постановление. О совершенствовании порядка выдачи Комитетом по архитектур и градостроительству города Москвы документов в режиме «одного окна». 1

Приложение. Регламент подготовки, согласования и выдачи Москомархитектурой документов в режиме «одного окна». 2

1. Общие положения. 2

2. Порядок приема запросов. 2

3. Порядок подготовки и оформления документов в режиме «одного окна». 3

4. Порядок выдачи документов. 3

5. Основание для отказа в приеме документов от заявителя в режиме «одного окна». 3

6. Взаимодействие службы «одного окна» москомархитектуры с другими органами исполнительной власти и городскими организациями. 3

7. Ответственность за несвоевременную подготовку и выдачу документов в режиме «одного окна». 4

Приложение. Регламентная схема подготовки, согласования и выдачи конечных документов заявителям Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы - держателем «одного окна». 5

I. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции. 5

II. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (реконструкции) 14

III. Разрешение на строительство, реконструкцию. 21