Крупнейшая бесплатная
информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов
РФ. Огромная база технических нормативов (более 150 тысяч документов) и полное собрание национальных стандартов, аутентичное официальной базе Госстандарта.
|
|||
|
Приказ Госстроя РФ от 31 мая 2001 г. № 120 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности" (с изменениями от 2 сентября 2003 г.)
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4.12.2000 г. № 921 "О государственном учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности", приказываю: 1. Утвердить разработанные ГУП "Ростехинвентаризация" и внесенные Управлением государственных инспекций, надзора, инвентаризации и лицензирования Госстроя России, правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности. 2. Управлению государственных инспекций, надзора, инвентаризации и лицензирования Госстроя России (Грузиновой М.А.) и ГУП "Ростехинвентаризация" (Крыловой Е.О.) довести данный приказ до сведения органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и организаций технической инвентаризации. 3. ГУП "Ростехинвентаризация" (Крыловой Е.О.) оказать необходимое содействие органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и организациям технической инвентаризации по применению Правил. 4. Контроль за выполнением данного приказа возложить на заместителя председателя Госстроя России Н.В.Маслова.
Председатель А.Ш. Шамузафаров
Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 июля 2001 г. Регистрационный № 2791
Правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (с изменениями от 2 сентября 2003 г.)
I. Общие положения1. Настоящие Правила разработаны во исполнение и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4.12.2000 № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 50, ст.4901). Градостроительным кодексом Российской Федерации от 7.05.98 г. № 73-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 19, ст.2069), Федеральным законом от 21.07.97 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст.3594), Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 г. № 219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст.963), Федеральным законом от 20.02.95 г. № 24-ФЗ "Об информации, информатизации и защите информации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 8, ст.609). 2. Настоящие Правила устанавливают единые принципы ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и регламентирует его структуру, состав сведений, порядок формирования и предоставления информации об объектах градостроительной деятельности. Правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (далее - Единый реестр) основываются на следующих принципах: - централизация информации об объектах градостроительной деятельности в организации федеральной системы государственного технического учета и технической инвентаризации - ФГУП "Ростехинвентаризация", его филиалах и иных структурных подразделениях (далее - ОФСТИ) на основе регулируемого взаимодействия; - унификация, основанная на преемственности государственного технического учета объектов градостроительной деятельности на всех стадиях их формирования и эксплуатации; - динамичность, обеспечиваемая своевременным и оперативным внесением изменений в учетные документы технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности; достоверность данных государственного технического учета. 3. Единый реестр, представляет собой упорядоченную систему записей, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристик на определенную дату. 4. Единый реестр Российской Федерации нацелен на обеспечение функционирования единой государственной системы учета объектов градостроительной деятельности, задачами которой являются: - обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль, за осуществлением градостроительной деятельности; - формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении; - обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе; - информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - сбор и представление сведений об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учета. Единый реестр ведется на основе унифицированных и сопоставимых сведений, полученных в результате технической инвентаризации объектов на территории Российской Федерации. 5. Объектом учета Единого реестра является объект градостроительной деятельности, подлежащий государственному техническому учету и технической инвентаризации, независимо от формы собственности и назначения. В Едином реестре учитываются: - объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию; - самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов); - объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение, на строительство которых не выдавалось; - бесхозяйные объекты. 6. Документальной основой ведения Единого реестра является технический паспорт. Источником формирования записи об объекте являются удостоверенные документы, составленные на основе проведенной технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности и хранящиеся в инвентарном деле объекта. Запись об объекте градостроительной деятельности в Едином реестре устанавливает факт наличия объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками. 7. В результате внесения записи в Единый реестр объекту градостроительной деятельности присваивается инвентарный номер, присваиваемый на федеральном уровне (далее - инвентарный номер). 8. Выписка из Единого реестра является доказательством проведенного государственного технического учета и наличия объекта градостроительной деятельности по определенному адресу, в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и иных характеристик на определенную дату. II. Структура и состав сведений Единого реестра9. Единый реестр представляет собой двухуровневую информационную систему, в которую входят: федеральная автоматизированная информационная система ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее - ФАИС), которая включает сведения об объектах градостроительной деятельности, расположенных на территории Российской Федерации; регистрационные книги учета объектов градостроительной деятельности/частей, поставленных на государственный технический учет (далее - регистрационные книги) и реестровые карточки. 10. ФАИС ведется центральным федеральным управлением ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее - центральное федеральное управление) в установленном порядке. Регистрационные книги и реестровые карточки ведутся ОФСТИ и включают сведения об объектах, находящихся на территории, обслуживаемой соответствующим филиалом или иным структурным подразделением ОФСТИ. 11. Регистрационные книги учета объектов недвижимости имеют уникальный номер. Номер регистрационной книги состоит из: А - двузначного кода субъекта Российской Федерации по классификатору ОКАТО; Б - трехзначного кода муниципального образования, с разделителем (":"). 12. Каждый объект идентифицируется инвентарным номером, который присваивается центральным федеральным управлением в установленном порядке. Инвентарный номер объекта градостроительной деятельности имеет следующую структуру: АА:БББ:ВВВ:ГГГГГГГГД, где АА:БББ - номер регистрационной книги (А:Б); ВВ:ГГГГГГГГД - номер объекта учета, присваиваемый центральным федеральным управлением в установленном прядке учета объектов в Едином реестре. Инвентарный номер объекта записывается на титульном листе технического паспорта и инвентарного дела, которое заводится на объект градостроительной деятельности. Части объекта градостроительной деятельности (зданию, сооружению в составе комплекса; квартире в жилом доме) присваивается субномер в соответствии с установленным порядком. 13. В Единый реестр заносятся данные в соответствии с приложением № 1 к настоящим Правилам. 14. Записи в регистрационную книгу вносятся после проведения технической инвентаризации и присвоения объекту инвентарного номера в установленном порядке в соответствии с теми пунктами, которые предусмотрены формой согласно приложению № 2 к Правилам. К каждой записи заводится реестровая карточка установленной формы, куда заносятся данные об объекте в соответствии с приложением № 1. Все исправления в регистрационной книге должны быть надлежаще оговорены и засвидетельствованы подписью уполномоченного лица ОФСТИ. Регистрационные книги подлежат постоянному хранению в архиве ОФСТИ. Регистрационные книги изготавливаются из качественной бумаги формата А3 в твердом переплете. Листы книг нумеруются, шнуруются и скрепляются печатью и подписью уполномоченного лица ОФСТИ. 15. Изменения об объектах вносятся в реестровые карточки установленной формы на основе сведений технического паспорта. Информация об изменениях характеристик объекта, указанных в приложении № 1, направляется в центральное федеральное управление в установленном порядке. Объекту с измененными характеристиками присваивается реестровый номер. При этом за объектом сохраняется первоначальный инвентарный номер. После прекращения существования объекта в регистрационной книге делается отметка об исключении его из реестра на основании документов инвентарного дела. III. Предоставление информации из Единого реестра16. Сведения из Единого реестра выдаются ОФСТИ в установленном порядке. 17. Предоставление информации из Единого реестра производится путем выдачи: а) сводных отчетов: - об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений и контроля градостроительной деятельности для органов государственной власти; - об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих гражданам на праве собственности с целью определения налогооблагаемой базы для налоговых органов; - об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учета; б) выписок по заявлениям физических и юридических лиц; в) прочих необходимых сведений. 18. Выписки из Единого реестра по отдельным объектам предоставляются в 5-дневный срок после оформления заявки, если объект паспортизирован, и в 5-дневный срок после завершения паспортизации, если объект не был поставлен на технический учет, заявителям, в том числе: - собственникам, владельцам, балансодержателям или их доверенным лицам (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности); - наследникам по закону или завещанию; - правоохранительным органам и судам (по находящимся в их производстве делам); - органам государственной власти и местного самоуправления, налоговым органам (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований); - органам государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения); - учреждениям юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - иным лицам и органам, определенным законодательством Российской Федерации. Сводные отчеты предоставляются в течение месяца с момента получения заявления (запроса), если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации. 19. Выписка из Единого реестра может быть полной или по формам для государственной регистрации прав в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При необходимости выписка может дополняться сведениями об объекте, содержащимися в инвентарном деле. Для регистрации выписок из Единого реестра, выданных по заявкам юридических и физических лиц, ведутся книги регистрации выписок из Единого реестра. 20. Сведения, содержащиеся в электронном варианте Единого реестра Российской Федерации, не могут использоваться для выдачи выписки из Единого реестра по конкретному объекту градостроительной деятельности. Указанные сведения используются в целях получения обобщающих статистических данных, а также служат страховой электронной базой данных. Выписки из Единого реестра предоставляются по месту нахождения инвентарного дела и заверяются подписью лица, ответственного за проведение государственного технического учета и печатью ОФСТИ. Инвентарные дела на объекты находятся в архиве ОФСТИ по месту проведения государственного технического учета объекта в установленном порядке. IV. Заключительные положения21. Ведение Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности Российской Федерации на федеральном уровне осуществляет уполномоченная Госстроем России организация федеральной системы государственного технического учета и технической инвентаризации (ФГУП "Ростехинвентаризация"). 22. Настоящие Правила являются едиными и обязательными к применению ОФСТИ на территории Российской Федерации, проводящими государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности.
Информация об объекте градостроительной деятельности, подлежащая внесению в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности (реестровая карточка) (с изменениями от 2 сентября 2003 г.) 1. Инвентарный номер. 2. Реестровый номер. 3. Информация из выписки ЕГРЗКР с кадастровым номером и планом земельного участка. 4. Местоположение объекта (адрес) - административный район; населенный пункт; улица, переулок и т.д.; № дома (номер литера строения, корпуса). 5. Вид объекта. 6. Код объекта по ОКОФ. 7. Наименование объекта. 8. Форма собственности. 9. Назначение объекта. 10. Объект культурного наследия (памятник архитектуры, истории и культуры). 11. Фактическое использование объекта. 12. Год ввода объекта в эксплуатацию (для объектов, не завершенных строительством, - год выдачи разрешения на строительство). 13. Общая площадь объекта (протяженность для инженерных сетей). 14. Этажность/подземная этажность. 15. Материал стен (конструкций для сооружения)". 16. Полная восстановительная стоимость в ценах 1969 года. 17. Процент физического износа объекта на год обследования. 18. Инвентаризационная стоимость с учетом износа в текущих ценах. 19. Оборудование строений жилого и нежилого назначения (вид инженерного оборудования и общая оборудованная площадь по внутреннему обмеру): отопление, электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, напольные электроплиты. 20. Принадлежность объекта. 21. Перечень градостроительной документации (с приложением схемы генплана) и правоустанавливающих документов на объект. 22. Дата обследования объекта и наименование подразделения ОФСТИ. 23. Фамилия и инициалы ответственного лица, осуществившего запись, его подпись. 24. Дата записи. 25. Отметка об исключении из реестра.
Форма регистрационной книги учета объектов градостроительной деятельности/частей, постановленных на государственный технический учет (с изменениями от 2 сентября 2003 г.)
|