Письмо
Госстроя России
от 06.08.97 №
БЕ-19-35/3
"О
соблюдении норм и правил
содержания и ремонта жилищного фонда"
В последнее время участились
случаи нарушения норм и правил пользования жилыми помещениями со стороны
жильцов, а также требований к работам по ремонту и реконструкции жилых зданий и
объектов коммунального назначения, проводимым ремонтно-строительными фирмами
различных форм собственности. В результате имеют место повреждения несущих
конструкций зданий, нарушение их надежности, ухудшение безопасности и качества
условий проживания пользователей переоборудованных жилых помещений и иных
граждан (приходят в негодность системы вентиляции, отопления, повышается
пожаро-, взрывоопасность). Помещения и прилегающая территория перестают
соответствовать санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям. В ряде
случаев это привело к человеческим жертвам.
Для предотвращения подобных
негативных последствий проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции
зданий и помещений руководителям органов исполнительной власти субъектов
Российской Федерации и местного самоуправления рекомендуется:
- завершить создание
жилищных инспекций и служб заказчика на жилищно-коммунальные услуги, возложив
на них контроль за состоянием и обслуживанием жилищного фонда, обращая особое
внимание на случаи самовольного изменения планировки жилища, переноса или
ликвидации несущих конструкций, разрушения системы вытяжной вентиляции других
видов инженерного оборудования, нарушения архитектурных и проектных решений
фасадов зданий;
- обеспечить возможность
оперативного проведения согласования таких работ органами архитектуры и
градостроительства;
- контролировать договоры на
жилищно-коммунальное обслуживание, обращая внимание на соответствие прав,
обязанностей и ответственности собственника жилищного фонда, жильца
(потребителя услуг) и исполнителя работ;
- обеспечить заключение
договоров на обслуживание с собственниками помещений, запретив проведение
указанных выше работ без необходимых согласований;
- контролировать проведение
ремонтно-строительных работ, осуществляемых предприятиями и организациями
различных форм собственности;
- в целях упорядочения
оформления и выдачи разрешений межведомственными комиссиями на переоборудование
и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах городов, поселков и
других населенных пунктов органам исполнительной власти разработать и утвердить
Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и
нежилых помещений в жилых домах;
- провести широкую
разъяснительную работу с населением, в том числе через средства массовой
информации, о недопустимости самовольных перепланировок помещений, изменения их
конструктивных параметров и о возможных негативных последствиях этих действий.
Е.В. Басин
